Средний чек ипотеки на коммерческие объекты в Тюмени вырос до 6,5 млн
Средний чек ипотеки на коммерческую недвижимость за год вырос с 4,8 до 6,5 млн руб. Об этом РБК Тюмень сообщили в пресс-службе Уральского банка Сбербанка.
При этом спрос на нее в первой половине 2024 года в Тюмени снизился в два раза в сравнении с аналогичным периодом 2023 года.
«Коммерческая недвижимость в ипотеке никогда не была массовым продуктом. Это точечная программа под определенный вид коммерческой недвижимости. В первом полугодии 2024 года клиенты ориентировались больше на загородную недвижимость, так как это хороший сегмент для инвестиций», — рассказали эксперты.
Что касается условий по выдаче — они не изменились.
«Наоборот, мы ждем расширения линейки. Важный критерий — клиентом может быть только физическое лицо. То есть исключаются ИП, руководители/генеральные директора предприятий и собственники бизнеса», — отметили в Сбербанке.
Однако после отмены с 1 июля 2024 года льготной ипотеки под 8% частные инвесторы переместили свой интерес в сторону коммерческой недвижимости. По словам представителей отрасли, это обусловлено тем, что если жилье может снижаться в стоимости, то коммерческая недвижимость будет расти и в объемах, и в цене за квадрат.