Тюменские квартиры дорожают из-за вида из окон
Стоимость квартир в Тюмени стала зависеть не только от района, площади жилья и планировки, но и от вида из окна. Тенденция заметна в микрорайонах, которые строятся вдоль реки Туры. Разница в стоимости одинаковых квартир на разных этажах может достигать 20%, об этом РБК Тюмень рассказали застройщики.
Среди факторов, влияющих на цену, можно выделить как объективные –планировочные решения, расположение квартиры в здании, так и субъективные – например, вид из окон. Если в квартирах на определенном этаже есть эксклюзивные характеристики – панорамные окна, увеличенная высота потолка, эркер – это повышает стоимость.
О том, какие этажи предпочитают тюменцы, рассказал Алексей Харитонов, директор по продажам ЮИТ в России.
По его словам, наибольшей популярностью среди покупателей пользуются квартиры, расположенные на средних этажах здания. А вот на старте продаж первыми раскупают квартиры на нижних.
«Как правило, на первых этажах в наших проектах расположены коммерческие помещения, так что самым востребованным становится второй этаж. Что касается верхних, то они распродаются ближе к завершающей стадии проекта. Покупатели таких квартир готовы платить повышающий коэффициент в размере 20% за лучшие виды из окон и уникальные характеристики – например, квартиры с угловыми балконами»», – пояснил Алексей Харитонов.
О популярности средних этажей рассказал и Андрей Скосырский, коммерческий директор группы компаний «Энко». От отметил, что они самые дорогие, но есть некоторые особенности в формировании цены.
«Самые дорогие квартиры на этажах с пятого по одиннадцатый, если мы говорим о 16-этажных домах. Но есть масса нюансов – например, если у дома окна выходят на берег реки, то самые дешевые квартиры будут на первых этажах и цена будет увеличиваться с ростом этажности – чем выше, тем дороже. Также нужно учитывать, что сейчас очень много домов выше 20 этажей, и в них самые дорогие квартиры бывают именно на последних этажах, так как они видовые. Их активно разбирают – людям становится важен вид из окна», – рассказал эксперт.
Подписывайтесь на РБК Тюмень в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Twitter, Instagram и мессенджере Telegram
Читайте также:
Названы тренды в недвижимости, за которые тюменцы готовы переплачивать
ТОП-5 популярных планировок квартир, которые выбирают тюменцы