«Работать можно»: Ильдар Хусаинов о ситуации на тюменском рынке жилья
В сентябре ситуация на рынке жилья Тюмени складывается лучше, чем в августе. Об этом в своем телеграм-канале сообщил глава федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
По его словам, в сентябре по отношению к августу прирост выручки составляет 11%.При этом Ильдар Хусаинов отметил, что в августе рынок просел на 5% в сравнении с июлем.
«То есть, условно говоря, весь третий квартал проходит примерно в одном темпе, правда, надо отметить, что в сентябре наблюдаем рост по ипотечным консультациям на 12% к июлю и августу. Особо отмечу, что явно оживают новостройки (+17% к августу), а вот динамика по вторичному жилью остается такой же, как была. Цены пока непонятно куда пойдут по итогам сентября, дождемся конца месяца», — рассказал Ильдар Хусаинов.
Эксперт обратил внимание и на проблемы. Например, в загородной недвижимости малый строительный сектор еще не перестроился на систему эскроу-счетов. Еще одна связана с ипотечным кредитованием.
«Ну, а история с временным прекращением семейной ипотеки — это что-то невероятное. Знаю, что на ближайшее время решили уже вопрос, но уверен, между строк стало понятно, что если есть возможность взять семейную ипотеку, лучше не оттягивать! Так, в целом приятного мало, но работать можно», — добавил Ильдар Хусаинов.
В пресс-службе Уральского банка Сбербанка РБК Тюмень сообщили о том, что за 8 месяцев текущего года тюменцы взяли 4,2 тыс. семейных ипотечных кредитов на сумму 19,7 млрд руб. Но с 18 сентября Сбербанк приостановил выдачу ипотеки по семейной программе из-за закончившегося лимита.
«Банк продолжает принимать заявки клиентов по программе «Семейная ипотека», запись на сделки будет возобновлена после выделения дополнительного лимита. Для клиентов, которые уже записались на сделку в Сбере, выдачи ипотечных кредитов будут произведены штатно», — отметили специалисты.
Сокращение ипотечного началась еще в июле в связи с увеличением банками процентных ставок на фоне роста ключевой ставки, а также с ужесточением требований к заемщикам и условий по льготным госпрограммам. Так, объем выданных кредитов в июле сократился с 8,4 до 4,7 млрд руб. в сравнении с аналогичным периодом 2023 г. При этом за год объем выданных жилищных кредитов сократился на 9,1 млрд руб.: с 12,5 млрд руб. в августе 2023 г. до 3,4 млрд руб. в августе 2024 г.