В Тюмени подорожали квартиры на самой дорогой улице
Рейтинг самых дорогих улиц на вторичном рынке недвижимости в Тюмени возглавила Первомайская. В первом квартале 2025 года средняя стоимость квадратного метра на ней достигла 209 тыс. руб., увеличившись на 20,8% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов.
На втором месте по стоимости — ул. Пожарных и Спасателей (172 тыс. руб./кв. м, +1,7%), на третьем — ул. Максима Горького (170 тыс. руб./кв. м, +17,2%), которая за год поднялась с девятой позиции. На четвертом месте рейтинга расположилась ул. Раушана Абдуллина (164 тыс. руб./кв. м), которая ранее не входила в топ.
По словам сертифицированного аналитика-консультанта рынка недвижимости Российской Гильдии Риэлторов Светланы Молодкиной, рейтинг отражает реальную картину ценообразования на вторичном рынке.
«Первомайская держится в лидерах за счет преобладания жилья более высокого класса, здесь расположены два проекта бизнес-класса. Улица Пожарных и Спасателей относительно новая, на ней расположен пока единственны жилой комплекс, который также относится к категории жилья высокого класса комфорта. Улица Максима Горького могла выйти вперед за счет изменения структуры предложения, там разнообразный жилой фонд», — рассказала Светлана Молодкина.
На ул. Раушана Абдулина, по словам эксперта, расположено немного домов, но близость к ТРЦ «Кристалл» влияет на увеличение цен на квартиры относительно других районов.
Также в топ-10 дорогих локаций в первом квартале 2025 года попали улицы Газовиков и проезд Тихий (по 156 тыс. руб./кв. м), Фармана Салманова (155 тыс. руб./кв. м), Новгородская (153 тыс. руб./кв. м), а также 50 лет Октября и Николая Зелинского (по 153 тыс. руб./кв. м). Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Тюмени составила 125 тыс. руб.
В первом квартале 2025 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья значительнее всего выросла в Центральном районе Тюмени — на 6,8%, до 140 тыс. руб./кв. м. Далее расположились Калининский (+4,2%, 122 тыс. руб.), Ленинский (+3,4%, 121 тыс. руб.) и Восточный (+3,4%, 119 тыс. руб.) районы. При этом в аналогичном периоде прошлого года средняя стоимость в Калининском и Ленинском районах была одинаковой — 117 тыс. руб. По словам генерального директора по работе с клиентами агентства «СОВА Недвижимость» Ларисы Егоровой, жилье в Калининском районе выросло в цене за счет нескольких факторов: разнообразие предложения и новая инфраструктура, наличие небольшого формата квартир, ввод в эксплуатацию большого количества домов и программа комплексного развития территории в Ленинском районе.