В Тюмени упали продажи элитных домов
Продажи элитных домов в Тюмени остановились, эта тенденция также характерна и для других регионов.
Так, основатель компании «Финская улочка» Юлиу Пантя рассказал, что его прогноз по продажам на последний месяц весны был от трех до шести домов, но в итоге не было продано ни одного. Бизнесмен отметил, что рынок встал еще в апреле и те покупки, которые прошли в мае, стали лишь отголосками сделок, запущенных в марте, когда народ скупал недвижимость.
«Мы пообщались с теми, кто занимается коммерческой недвижимостью. Итог один – везде на рынке затишье. Есть продукт, но нет спроса по отношению к нему. План продаж сдвигается примерно на два месяца», – рассказал Юлиу Пантя.
Стоимость домов в компании «Финская улочка» – от 9 млн руб. (101-105 кв. м).
Бизнесмен отметил значимость строительной отрасли для экономики региона. По его словам, это может способствовать ее восстановлению.
«Это вторая, после нефтяной, отрасль, которая приносит деньги. Сфера, которая разгоняет всю остальную экономику и обеспечивает очень много рабочих мест. И если стройка не будет держаться на своих объемах и не будет их расширять, то вся остальная экономика начнет заваливаться. Государство это понимает и делает все, чтобы поддержать стройку. К новому году ожидается падение ставок еще ниже, и, соответственно, у кого будет продукт, тот и будет рулить на рынке», – пояснил предприниматель.
При этом в других ценовых сегментах спрос на загородные дома также упал.
«Спрос на дома в сегменте «комфорт +» спал. Однако в связи с мерами, которые принимает правительство, и в связи с вновь пониженной ставкой спрос может вернуться на докризисный уровень», – рассказал РБК Тюмень Вячеслав Быков, директор по развитию девелоперской компании «Новая Земля».
Что касается цены, она, по словам эксперта, осталась на том же уровне: лишь по некоторым позициям выросла, так как строительные материалы в целом подорожали.
Однако тенденция к снижению стоимости стройматериалов уже наметилась. Об этом РБК Тюмень сообщил генеральный директор и соучредитель производства деревянных модульных домов SWEDHUS Алексей Кузнецов.
«Цены на отечественные материалы снижаются, эта тенденция уже есть. Например, OSB-фанера по сравнению с прошлым годом упала в четыре раза: 1 кв. м стоил 2000 руб., сейчас – 500 руб. Металл, дерево, камень будут постепенно дешеветь. Импорт подорожал в марте на 300%, сейчас же откатился на 15-20%», – отметил Алексей Кузнецов