Рассрочка стала самым популярным способом покупки жилья в Тюмени
Рассрочка стала популярным инструментом при покупке квартир в Тюмени. У ряда застройщиков доля таких сделок достигает 40-60% от всех продаж. Однако аналитики заявили о первых случаях расторжения договоров долевого участия (ДДУ) по сделкам с рассрочкой. Об этом РБК Тюмень сообщили в Российской гильдии риелторов (РГР).
В условиях снижения доступности ипотечного кредитования, вызванного отменой программы «Господдержка» и ужесточением условий «Семейной ипотеки», рассрочка стала для многих единственным способом приобрести жилье. Вместе с тем в новостройках растут предложение и цены.
«К концу декабря 2024 года застройщики предлагали около 32 695 квартир, что на 53,9% превышает показатель аналогичного периода 2023 года. Это говорит об активном строительстве и высокой конкуренции между застройщиками. В то же время средняя цена предложения 1 кв. м на первичном рынке в Тюмени выросла на 12,5% за год и достигла 142 185 руб./кв. м к концу декабря 2024 года. Особенно заметный рост цен наблюдался в четвертом квартале. При этом общее количество реализованных квартир застройщиками в Тюмени в 2024 году составило 20 650, что на 28,6% ниже, чем в 2023 году», — сообщила Светлана Молодкина, сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости РГР.
В конце 2024 года количество сделок по покупке квартир в рассрочку достигало 24,8%. По мнению экспертов отрасли, популярность этого инструмента при покупке жилья в Тюмени может привести к проблемам. Покупатели, привлеченные низким первоначальным взносом, заключают импульсивные сделки, а потом не могут платить. Расторжений ДДУ по рассрочкам пока немного, но в дальнейшем их количество может вырасти.