Тюменские застройщики поспорили, можно ли построить дом за 7 млн
Между тюменскими застройщиками возник спор, можно ли построить загородный дом за 7-8 млн рублей. Свидетелем ситуации стал корреспондент РБК Тюмень во время круглого стола по теме загородной недвижимости в рамках тюменской выставки «Загород экспо».
Руководитель отдела маркетинга и рекламы девелоперской компании «Новая земля» Андрей Тихонов пояснил, что стоимость 7-8 млн рублей для дома площадью 130-140 кв метров — невозможна. «Нельзя за такие деньги возвести дом при условии благоустройства и развитой инфраструктуры жилых поселков. Платежеспособный клиент, который готов платить 17-20 млн рублей, выставляет требования и к качественному «наполнению» коттеджного поселка», – говорит Андрей Тихонов.
С ним не согласился исполнительный директор «АМ-Групп» Антон Лумпов, по его мнению, дома 130-140 квадратов за 7-8 млн не экономкласса, они могут быть качественными.
«Не каждый может себе позволить дом за 15-20 млн рублей. Мы ориентируемся на тех людей, которые приходят в нашу компанию, мы пытаемся реализовать проекты, найти материалы, подойти лояльно к тому, чтобы люди могли купить жилье по доступным ценам», – сказал Антон Лумпов.
Вопрос о стоимости жилья также поднял и директор по развитию строительной компании «Ситистрой» Алексей Зальтов. Он считает, что дома за 7-8 млн площадью 130-140 кв. метров — это нереально. По его мнению, застройщики гонятся за быстрыми деньгами и используют дешевые материалы.
О вопросах качества и цены материалов с ним в полемику вступил Антон Лумпов. Он аргументировал, что приемлемая цена может быть достигнута применением допустимых строительными нормами и правилами (СНИП) материалов по решению заказчика, а для контроля строительства он может нанять Госстройнадзор.
Алексей Зальтов заметил, что премиальность жилья достигается не только дорогими материалами, но и технологиями при строительстве. «Для дома мало сдать коробку. Мы видим, что людей отговаривают от утепления цоколя, от отмостки – якобы она не нужна, она треснет, мы видим, что немало продается фундаментов, но их никто не покупает – много нарушений при строительстве», – говорит Алексей Зальтов.
Представители застройщиков сошлись на том, что обменяются опытом и посмотрят, как кто строит, и за счет чего можно удешевить жилье.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях