Западные компании освободили площади для тюменских бизнесменов
Спрос на аренду торговых площадей в Тюмени за период с августа по сентябрь вырос на 15,5% по сравнению с мартом. Об этом РБК Тюмень сообщил риелтор, специалист по недвижимости Виталий Русаков.
«Хотя в результате ухода из России иностранных компаний большое количество коммерческих площадей освобождается, спрос на них будет расти и дальше по мере того, как предприниматели будут встраиваться в процессы импортозамещения», – рассказал РБК Тюмень Виталий Русаков.
По его словам, средний размер арендной ставки в торговых комплексах Тюмени составлял 75 тысяч рублей за весь объект: по сравнению с мартом цена не изменилась. Однако за год рост арендной ставки составил более 24%.
«В Тюмени цена аренды за квадратный метр коммерческой недвижимости, включая офисные помещения, в августе – сентябре в среднем составляла 833 рубля. Это на 1,1% больше, чем в марте 2022 (824 рубля), но на 33,5% превосходит уровень июля 2021 года (624 рубля)», – пояснил эксперт.
Он отметил, что ранее стартовавшие сделки проходят без проблем, а задаточная активность высокая. Доля приостановленных сделок не превышает среднегодовых значений – в пределах 3-4%.
«Это главное отличие от декабря 2014 г. и февраля 2022 г., когда часть покупателей и продавцов вообще ставили сделки на паузу», – рассказал Виталий Русаков.
Михаил Паюшин, управляющий партнер юридической компании Freeviser, эксперт в области сделок с коммерческой недвижимостью, отметил, что уменьшение количества сделок происходит из-за риска снижения арендных ставок ввиду политической обстановки.
«На фоне остальных более-менее активным выглядит сегмент стрит-ритейла. Здесь можно наблюдать сделки по покупке арендного бизнеса, но только в случае очень надежных арендаторов», – сообщил РБК Тюмень Михаил Паюшин.
Ранее мы сообщали, какие арендаторы занимают освободившиеся площади в тюменских ТРЦ.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях