В Тюмени прирост предложения квартир в аренду превысил спрос
В IV квартале 2024 года предложение аренды квартир в Тюмени выросло на 40% в сравнении с аналогичным периодом 2023 года. При этом спрос показал прирост в 8%. Об этом РБК Тюмень сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
В целом по стране наблюдается схожая тенденция: спрос на аренду вырос на 9%, а предложение — на 26%. В компании считают, что увеличение предложения связано с тем, что многие владельцы вторичного жилья предпочитают сдавать квартиры в аренду, а не продавать их. Также на рынок поступило большое количество новостроек, введенных в эксплуатацию в 2023 году.
«Рост активности на рынке долгосрочной аренды объясняется влиянием текущих рыночных ставок по ипотеке. Часть потенциальных покупателей квартир временно отложила приобретение жилья и сделала выбор в пользу долгосрочной аренды. Стоит отметить, что повышенный интерес к аренде жилья — общемировая тенденция. Помимо возросших ипотечных ставок, она связана с потребностью в максимальной мобильности у молодого населения, которое легче решается на переезд и чаще меняет работу», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
Средняя стоимость долгосрочной аренды в Тюмени сейчас составляет 26 тыс. руб./мес. Сильнее всего (на 19%) выросла цена на аренду двухкомнатных квартир: с 27,9 тыс. руб. в декабре 2023 г. до 33,1 тыс. руб. в декабре 2024 г. На втором месте оказались трехкомнатные (+15%, с 36,9 до 42,6 тыс. руб.), на третьем — однокомнатные (+14%, с 22,4 до 25,5 тыс. руб.). Стоимость аренды студий выросла на 11%, с 19,2 до 21,3 тыс. руб.