Тюмень, 23 мар 2021, 06:28

Знаменитое кафе Тюмени продается с оборудованием и мебелью за 20 млн руб.

Продажу владелец объяснил отсутствием грамотного управляющего
Читать в полной версии
(Фото: https://www.avito.ru/tyumen)

В Тюмени на продажу выставлено кафе «Прага», расположенное на ул. Широтной, рядом со сквером Десантников. Это готовый бизнес, владелец за 20 млн 750 тыс. руб. готов отдать здание вместе с мебелью и оборудованием. Эксперт в сфере коммерческой недвижимости уверяет, что перед покупкой стоит оценить все риски.

«Оборудование, мебель, посуда входит в продажную стоимость. У кафе хорошая репутация, хорошая гостевая база. Продажа в связи с тем, что бизнесом занималась родственница (профессиональный управляющий), переехала в Краснодар. Опыта работы в общепите нет», – объясняет собственник.

Помещение оборудовано видеонаблюдением и сигнализацией, а помимо поварского оборудования, есть проекционный экран и профессиональное музыкальное оборудование.

«В случае покупки готового бизнеса, его необходимо оценивать в совокупности, и здесь важна каждая деталь, ­– комментирует Антон Лескин, руководитель департамента аренды и продажи коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи». – На этапе подготовки к подбору объекта необходимо четко понимать стратегию покупателя: будет ли в помещении размещаться собственный бизнес, совпадает ли он по профилю с тем, что приобретается, или помещение переоборудуют совершенно под иной бизнес или вовсе с целью сдачи в аренду или перепродажи на этапе роста его стоимости.

Необходимо оценить стоимость всего оборудования и мебели, сроки их эксплуатации. Очень много нюансов, поскольку это не просто помещение, а готовый бизнес. И если он будет приобретаться вместе с юридическим лицом, то здесь будет много тонкостей с точки зрения проверки».

Pro
«Худшая система мотивации, что я видел»: как платить бонусы управленцам
Pro
Чего ждут и боятся FMCG-компании — опрос 100 СЕО и топ-менеджеров
Pro
«Это как болезнь». Как санкции против Газпромбанка повлияют на инфляцию
Pro
Мифы работы с зумерами. В чем ошибаются компании, а что правда
Pro
Кредитор платит налоги после продажи имущества должника. Какие и когда
Pro
«Покупка жилья станет роскошью». Что происходит с ипотекой в России
Pro
Почему Тим Кук стал фаворитом Трампа и чем это полезно Apple
Pro
Как санкции против Газпромбанка скажутся на энергетическом рынке Европы