У тюменцев вырос спрос на дома-шалаши
В Тюмени за год в 20 раз вырос спрос на дома А-фреймы, или дома-шалаши, которые получили такое название из-за треугольной формы, и на барнхаусы (жилье в виде хозпостройки). Об этом РБК Тюмень сообщила специалист по недвижимости, бизнес-партнер агентства «Этажи» Елена Ситникова.
По ее словам, основными причинами роста спроса стали господдержка с ипотечной ставкой 8% и скорость изготовления: на производстве на это уходит 1-3 дня, затем его быстро монтируют на участке.
«Вообще, Тюмень консервативный город в сравнении с миллионниками. Например, в Москве или в Екатеринбурге барнхаусы уже давно завоевали популярность, они используются как дом выходного дня и для круглогодичного проживания. В Тюмени это направление развивалось не так быстро, но зато потом произошел резкий скачок спроса. Статистика подрядов за 2023 год показывает: 50% — это каменные дома, а 50% — барнхаусы. Никто бы в жизни не подумал, что барнхаусы и А-фреймы так сильно выйдут вперед, сравнявшись с заявками на постройку каменных домов», — рассказала Елена Ситникова.
Что касается стоимости барнхаусов и домов А-фреймов, она увеличилась примерно в два раза в сравнении с 2022 годом. Основной причиной стал именно возросший спрос.
«Если говорить про сам дом, то стоимость зависит от его размеров и наличия бани. Если без нее, то можно уложиться в 1,3 млн руб., если с баней, то еще плюс 800 тыс. руб. Также это расходы на доставку, монтаж, коммуникации. Сейчас себестоимость такого дома около 3,5 млн руб. без учета земельного участка, забора и ландшафтного дизайна. Под ключ и с мебелью обойдется примерно в 5 млн руб.», — пояснила Елена Ситникова.
В 2024 году на 20-30% вырос спрос на деревянные дома. Если в прошлом году дом площадью 60 кв. м можно было приобрести за 3,3 млн руб., сейчас за аналогичный вариант придется заплатить порядка 4,8 млн руб. В связи с этим застройщики стали предлагают альтернативные варианты за меньшую стоимость: например, модульные и каркасные дома.