«Свежая» вторичка в Тюмени стала дороже новостроек
В Тюмени средняя стоимость квадратного метра на «свежем» вторичном рынке — в домах, построенных после 2015 года — превысила цены на новостройки. Об этом сообщили аналитики «Циан».
Так, на первичном рынке квадратный метр в среднем в мае стоит 117 тыс. рублей, на «свежем» вторичном — 121,5 тыс. рублей, разница составила 4%. Стоимость на вторичном — 107,4 тыс. руб.
По словам Алексея Попова, руководителя «Циан.Аналитика», вторичный рынок в России оживает — увеличивается спрос, сокращаются объем предложения и сроки экспозиции, медленно растут средние цены, а собственники снижают размер дисконта.
«В ближaйшие месяцы мы ожидaем сохрaнения трендa нa медленный рост номинaльных цен предложения. Во-первых, aнaлогичный тренд нaблюдaется в сегменте новостроек, a рынки тесно связaны друг с другом. Во-вторых, основное число сделок приходится нa более доступные объекты, что косвенно отрaжaется нa средних ценaх лотов в aктивном предложении — в продaже остaются более дорогие вaриaнты, что приводит к росту среднего ценникa. В кaчестве фaкторa в пользу вторичного рынкa говорит рост ипотечных стaвок в сегменте новостроек», — отметил эксперт.
Как рассказала РБК Тюмень Галина Мешалкина, аналитик застройщика «Меридиан», спрос на квартиры сохраняется на высоком уровне.
«В мае наблюдается небольшое снижение на 15%, что традиционно для майских выходных, но в целом говорить о снижении не приходится. Активно приобретаются квартиры по семейной ипотеке, с начала года доля такой ипотеки заметно выросла. Около половины кредитных квартир приобретается по семейной программе», — отметила Галина Мешалкина.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях