Тюменский застройщик проведет КРТ в двух районах
Застройщик «Родина» победил в торгах на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) на улицах Дальняя и Ушакова. Информация указана на портале ГИС «Торги».
Аукцион состоялся 23 июля. К участию были допущены пять компаний из Тюмени: «Север Инвест ТМН 1», «Стройфонд», «СЗ «Меркурий», «СЗ «Родина», «СЗ «Территория реновации». Начальная цена лота составляла 7,7 тыс. руб., шаг аукциона — 20 млн руб.
«Признать победителем аукциона ООО «СЗ «Родина», предложившее 57 млн руб. Последнее предложение о цене — 56,9 млн руб. Его сделало ООО «СЗ «Территория реновации», — сказано в документации к торгам.
Площадь участка составляет 1,67 га. Будут снесены 10 многоквартирных и четыре частных дома на ул. Дальней и один многоквартирный на ул. Ушакова, а также вспомогательные сооружения и инженерные коммуникации. Компания имеет право построить на освободившемся участке жилые дома и социальные объекты.
По словам Алмаза Кучембаева, руководителя юридического агентства «Кучембаев и партнеры», спрос на проекты в КРТ в 2025 году не упал. Эксперт объясняет это тем, что застройщикам, несмотря на высокую ключевую ставку и спад продаж, необходимо формировать земельный банк. Мария Синичич, директор департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ, отметила, что преимуществом участия в КРТ являются сокращенные сроки выполнения градостроительных процедур, возможность получения налогового вычета из налога на прибыль в размере создаваемой инфраструктуры, а также сниженная ставка налога на участок, застраиваемого жильем.
В начале года городские власти опубликовали проект еще КРТ еще на одной территории — в Березняковском районе, в границах улиц Семена Шахлина — Любимой. Ее площадь составляет 1,35 га. Здесь планировалось снести четыре многоквартирных дома и инженерные коммуникации.