Тюменцы начали распродавать квартиры, боясь обвала цен
Геополитическая ситуация привела к нестабильности на рынке недвижимости. Тюменцы начали продавать квартиры, опасаясь резкого обвала цен. По словам Павла Карнаухова, директора тюменского офиса федеральной компании «Этажи», фактически рынок поделился надвое.
«Есть собственники, которые спешат продать свои объекты на этапе пиковых цен. И они по-своему правы, поскольку продолжающееся повышение ипотечных ставок приведет к стагнации на рынке вторичного жилья. Также есть те, кто решил переждать – цены на недвижимость цикличны и после периода спада они отыгрывают утерянные позиции и прирастают. И сейчас очень важно четко понимать стратегию дальнейшего обращения с полученным от продажи капиталом», – рассказал РБК Тюмень Павел Карнаухов.
Он отметил: если покупка предполагается с привлечением заемных средств, то ждать ипотечных ставок ниже в ближайшей перспективе не стоит, главное при продаже своей недвижимости и оформлении ипотеки сразу подбирать встречный вариант.
«Если продавать недвижимость сейчас, нужно четко понять, что предполагается делать с полученными деньгами, не исключен вариант покупки недвижимости на этапе спада цен, но для этого надо набраться терпения и рассчитывать только на свои деньги», – добавил эксперт.
Тюменский застройщик «Меридиан» отмечает незначительное увеличение спроса. Об этом РБК Тюмень рассказал финансовый директор Александр Паточкин.
«Общество понимает, что вложения в квадратные метры в условиях неопределенности – наиболее надежный вариант, особенно в связи с событиями на фондовом рынке в последнее время. Дальнейшее развитие событий зависит от продолжительности решения конфликта на Украине и, собственно, самого решения, которое будет принято при завершении военной операции. На сегодняшний день мы слышим о возможных мерах поддержки от Правительства РФ, которые будут оказываться предпринимателям для нормализации экономики, но каких-то конкретных решений пока нет», – отметил Паточкин.
Инвестор, основатель компании «Финская улочка» Юлиу Пантя поделился своим мнением в Instagram.
«Бизнес во всех странах будет страдать от происходящего в большей или меньшей степени. Глобальной войны не будет, никто уже себе такого позволить не может. Локальные военные операции типа текущей были и будут постоянно от всех игроков, делящих мир на свои зоны влияния. Нас ждут санкции и меры, возможно, очень жесткие. И здесь включается зона ответственности каждого. Я буду продолжать строить дома и улучшать свой продукт, и даже при самых неблагоприятных раскладах есть понимание, что делать», – написал инвестор.
Большинство застройщиков и девелоперов пока отказываются давать комментарии и прогнозы относительно будущих цен на недвижимость.