В Тюмени сократилась доля квартир «комфорт» и выросла доля «эконом»
В Тюмени за год выросла доля новостроек категории «эконом» и «бизнес», но уменьшилась доля квартир «комфорт».
Так, в феврале 2023 года на первичном рынке, по информации федеральной компании «Этажи», доля квартир бизнес-класса составила 1,5% против 0,6% в марте 2022 г. Доля «эконом» возросла до 74,1% (в 2022 г. — 59,4%), а доля «комфорт» уменьшилась до 24,3% (в 2022 г. — 40%).
По словам Андрея Василькова, коммерческого директора ГК «Паритет Девелопмент», застройщики столкнулись с ситуацией, когда они вынуждены сокращать площадь квартир. Он рассказал РБК Тюмень, что сумма в 6 миллионов рублей при ипотечных займах на приобретение новостроек стала ограничителем на рынке жилой недвижимости: все, что дешевле нее, продается хорошо, остальное — хуже.
Светлана Молодкина, сертифицированный Российской гильдией риэлторов аналитик-консультант рынка недвижимости, также отмечает, что спрос в Тюмени сместился на жилье эконом-класса. 63% всех сделок — это квартиры площадью до 45 квадратных метров. И это стало одним из трендов рынка недвижимости.
«Основной спрос в течение годa был нaпрaвлен преимущественно нa однокомнaтные квaртиры, в том числе квaртиры-студии. Однaко во втором квaртaле фиксировaлся рост спросa нa двух- и трехкомнaтные квaртиры, когдa с рынкa ушли инвестиционные сделки. В последующем структурa спросa вернулaсь в обычное состояние. Вaжно тaкже отметить, что все больше зaстройщиков нaчинaют позиционировaть свои квaртиры в евроформaте», — рассказала Светлaнa Молодкинa.
В компании «Этажи» сообщили, что цена на квартиры в домах класса «эконом» в феврале в среднем составляла 107 593 руб./кв. м, «комфорт» — 114 860 руб./кв. м, «бизнес» — 172 139 руб./кв. м.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях