В Тюмени резко вырос спрос на квартиры в малоэтажных домах
С конца 2019 года в Тюменской области резко вырос спрос на квартиры в малоэтажных домах (до четырех этажей включительно). Об этом корреспонденту РБК Тюмень рассказали аналитики «Авито Недвижимость».
С начала пандемии коронавируса спрос тюменцев на такую недвижимость вырос в 2,6 раза на первичном рынке и в 1,6 раза на вторичном.
По словам экспертов, влияние на рынок оказали снижение доходов россиян и изменение в привычках образа жизни, которые устоялись в период самоизоляции: «За счет отдаленности от центра себестоимость их строительства меньше, а значит — ниже цены», — пояснил Дмитрий Алексеев, руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость».
Кроме того, эксперт отметил, что для некоторых жителей региона стало важно иметь свой собственный участок земли, на котором можно обустроить сад или террасу. Это возможно сделать в особом виде малоэтажного жилья — таунхаусах, спрос на которые вырос на 21% с начала 2020 года.
«Таунхаусы чаще расположены за городом, но в местах с развитой инфраструктурой. Кроме того, в таких жилых комплексах сохраняется ощущение загородной жизни, но управляющие компании, как правило, берут на себя уборку снега, чистку газонов, вывоз мусора и другие обязанности, о которых жителям частных домов необходимо заботиться самостоятельно», — подчеркнул Алексеев.
Отметим, что несмотря на резкий скачок спроса на квартиры в малоэтажных домах, эксперты выделяют ряд недостатков жизни в таком жилье, среди которых низкая по сравнению с центральными районами транспортная доступность, отсутствие развлекательной инфраструктуры в непосредственной близости от дома и отсутствие лифтов в некоторых малоэтажных домах, что может быть определяющим фактором для людей с ограниченными возможностями, пожилых или родителей, которые возят ребенка в коляске.
«Покупатели часто спрашивают коттеджи, таунхаусы, квартиры в малоэтажных домах. Главный запрос – жилье за городом, – комментирует заместитель генерального директора по работе с клиентами агентства недвижимости «СОВА» Николай Бураков. – Требования тоже растут. Люди просят, чтобы улица была широкой, отсыпана щебнем или асфальтовой крошкой. И большинство выбирают удаленность от города не более 30 км».
Подписывайтесь на РБК Тюмень в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Twitter и мессенджере Telegram
Читайте также: Тюменцам рассказали, в какую недвижимость выгоднее вкладывать деньги
Рекордный скачок спроса на загородную недвижимость зафиксирован в Тюмени