Тюменские бизнесмены остро нуждаются в офисах
У тюменских бизнесменов возник дефицит офисов. Об этом в рамках круглого стола, организованного РБК Тюмень «Наша работа — выбор миллионов», который прошел в рамках премии «Девелопер года», рассказала Наталья Девяткова, вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов.
Наибольший востребованы офисы класса А и С.
Наталья Девяткова отмечает: у тюменских бизнесменов потребность примерно в 12 тыс. кв. м офисов класса А. При этом в классе С нуждаются представители малого бизнеса.
«Например, в проданном бизнес-центре «Аврора» разместился один крупный арендатор, занявший площади, интересные «малышам». А их негде размещать, это говорит о том, что есть потребность в бизнес-центрах с маленькой нарезкой», — пояснила Наталья Девяткова.
Помимо этого, в остром дефиците — офисы в спальных районах. По словам эксперта, раньше застройщики стремились возводить такие объекты в центре города, и это было оправдано — на них был высокий спрос. Однако сейчас ситуация изменилась. У бизнесменов увеличивается интерес к коммерческой недвижимости, расположенной в спальных районах — за мостами. Наталья Девяткова объясняет это в том числе и пандемией: у людей изменились сценарии жизни: многие стали выбирать для проживания загородные дома, перешли на удаленную работу. И теперь сформирована потребность не тратить время на дорогу до офиса в центр.
«Мы видим, что сейчас город развивается в сторону Московского, Тобольского, Ирбитского трактов. То есть не всем теперь нужно выбираться в зону деловой активности. При этом загородные бизнес-центры дают не меньше доходности, чем расположенные в центральной части города», — пояснила Наталья Девяткова.