В Тюмени выросли цены на вторичные квартиры на самых дорогих улицах
Вторичное жилье на самых «дорогих» улицах Тюмени за год прибавило в цене до 49%. Об этом РБК Тюмень сообщила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.
Она отмечет: в июле 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года стоимость квадратного метра вторичных квартир на ул. Сакко, входящей в тройку самых «дорогих», увеличилась на 49% — до 230,5 тыс. руб. На 25% — на ул. Самарской (256,7 тыс. руб., второе место по стоимости кв. м) и на 1% — на ул. Усиевича (257,9 тыс. руб., первое место).
По словам сертифицированного аналитика-консультанта рынка недвижимости Российской Гильдии Риэлторов Светланы Молодкиной, все три улицы расположены в историческом центре города, средняя цена на них сформирована объектами в домах бизнес-класса. При этом, как отмечает Елена Бобровская, на некоторых улицах, входяших в топ самых «дорогих», произошло снижение стоимости. Например, квадратный метр на ул. Первомайской подешевел на 10% (188,3 тыс. руб., пятое место), а на ул. Орловской — на 4% (193,9 тыс. руб., четвертое место).
По данным Елены Бобровской, средняя стоимость квадратного метра в Центральном районе за год увеличилась на 6%, достигнув 143 тыс. руб. Рост цен был зафиксирован и в других частях города: в Калининском — на 6% (125 тыс. руб./кв. м), в Ленинском — на 4% (122,7 тыс. руб./кв. м), в Восточном — на 2% (121,1 тыс. руб./кв. м).
В 2025 году на рынке вторичной недвижимости были зафиксирована обратная динамика: в июле в сравнении с июнем цены на квартиры снизились на 1,4%, составив в среднем 127,4 тыс. руб. за кв. м. По этому показателю Тюмень заняла второе место в рейтинге из 10 городов с самым подешевевшим жильем. По словам руководителя «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максима Русакова, за последние пять лет это первое лето, когда доля городов с отрицательной динамикой превысила 50%. Это связано с сезонным затишьем на рынке и с высокой базой предыдущих месяцев.