В Тюмени выставлены на продажу помещения трех отелей
В центре города на продажу выставлены три коммерческих помещения, в которых расположены отели. Владелец хочет получить за них 239,3 млн руб., однако каждое продается отдельно. Информация об этом размещена на сайте объявлений.
Стоимость помещений варьируется в зависимости от площади. Так, за первое (274 кв. м) просят 59,5 млн руб., за второе (303 кв. м) — 65 млн руб., а за третье (580 кв. м) — 114,7 млн руб. Известно, что в одном из них, расположенном на ул. Республики, размещен отель «Англия» тюменской сети 3452 Hotel group. Владелец помещений готов рассмотреть чаcтичный обмен нa землю и нeдвижимоcть.
Основатель центра доходной недвижимости «Касьянов» Александр Касьянов считает предложение очень дорогим.
«По одному из объявлений указана цена в 65 млн руб., аренда — 300 тыс. руб./мес. При таких параметрах окупаемость составит около 18 лет, при том что сейчас на рынке Тюмени в сегменте коммерческой недвижимости она составляет 9-10 лет. Вариант непривлекателен еще и потому, что продается не отельный бизнес, а помещение с отелем-арендатором. Хотя отельный бизнес сам по себе сейчас дает самую высокую доходность», — прокомментировал Александр Касьянов.
Коммерческие помещения в Тюмени за год подорожали до 40%. Самые дорогие торговые площади расположены в Калининском районе. Средняя цена квадратного метра — 154,7 тыс. руб. Наиболее бюджетные варианты предложены к покупке в Восточном районе (в среднем — 116,8 тыс. руб./кв. м).