Тюменцы стали реже покупать многокомнатные квартиры
В 2023 году в Тюмени снизился спрос на многокомнатные квартиры. Об этом РБК Тюмень сообщили представители сферы недвижимости.
Так, по данным аналитиков «Этажей», если в середине 2022 г. доля покупок трехкомнатных квартир составляла 13,31%, а многокомнатных 0,8%, то к началу 2024 г. она составила 9,6% и 0,3% соответственно.
По словам управляющего партнера девелоперской компании UNIKEY Айгуль Юсуповой, в прошлом году у них более 30% сделок пришлось на двухкомнатные квартиры, на втором месте (28%) — однокомнатные, 18% пришлось на студии, 16% — на трехкомнатные. И максимально просел спрос на многокомнатные квартиры, их в структуре сделок около 8%.
Аналитики девелоперской компании «Брусника» отметили, что наибольшей популярностью пользовались планировки площадью 40-45 кв. м с одной спальней или 55-60 кв. м с двумя спальнями.
«Такие квартиры подразумевают просторную кухню-гостиную и подходят для семейной пары, семьи с одним или двумя детьми», — добавили в «Бруснике».
Доцент кафедры корпоративных финансов и корпоративного управления Финансового университета при правительстве РФ Ольга Борисова отмечает, что в этом году ситуация может измениться и есть предпосылки к росту спроса.
«2024 год за счет программ поддержки семьи, которые должны быть запущены с июля, на рынке появится льготная ипотека для приобретения многокомнатных квартир и программ, предлагаемых от застройщика. Так что к зиме можем увидеть коррекцию рынка. Стоимость квадратного метра у квартир данной категории может увеличится на 2-4% за счет роста спроса», — пояснила Ольга Борисова.
В «Бруснике» же отметили, что в целом спрос останется на уровне 2023 года, а максимальный рост, если и произойдет, составит не более 10%.
При этом, по данным аналитиков «Авито Недвижимости», резко вырос спрос на квартиры-студии. На первичном рынке Тюмени в 2,7 раза выросло предложение студий, он составил 14%, а средняя цена за один квадратный метр небольших квартир — 151 тыс. руб.