Тюменцы стали чаще вкладывать деньги в зарубежное жилье
В начале 2025 года в сравнении с аналогичным периодом 2024 года в Тюмени на 9,2% выросло количество инвесторов, вкладывающих деньги в недвижимость Дубая. Об этом РБК Тюмень сообщила генеральный директор Colife Invest Ольга Полетцкая.
Среди зарубежных направлений для инвестиций этот город лидирует. Одна из причин — ипотечная ставка от 3% до 4%. По словам эксперта, именно ипотечных сделок за последний год стало больше, при этом популярностью пользуется и рассрочка.
«Дубай не теряет свой статус экономически развитого мегаполиса, положительные изменения в котором приезжающие и живущие в Дубае видят своими глазами. При покупке квартиры можно получить долгосрочную резидентскую визу, аналог вида на жительство. Преимущество недвижимости в Дубае в том, что сам объект растет в цене, а доход от сдачи в аренду выше, чем в российских городах», — рассказала Ольга Полетцкая.
Помимо этого, вырос интерес тюменцев к недвижимости в Стамбуле (+4,9%) и Гонконге (+2,1%). Чаще всего инвесторы приобретали студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке, так как пассивный доход с него можно получать сразу. Первичный рынок также пользуется спросом, но профиль покупателя в этом случае другой — чаще всего это инвесторы, которые хотят заработать на росте цены объекта.
«Что касается новых для инвесторов из Тюмени направлений, пока рано говорить о тенденции покупки, однако прослеживается интерес в сторону Саудовской Аравии: стабильная экономика, активный рост в сфере туризма и бизнеса, город инвестирует большие деньги в инфраструктуру, все больше международных компаний открывают свои офисы в Эр-Рияде, соответственно, растет спрос на аренду жилья», — добавила Ольга Полетцкая.
Спрос на недвижимость в Стамбуле и Гонконге также наблюдался в 2024 году. В турецкой столице инвесторов привлекает низкий спрос на покупку и большое количество предложений о продаже квартир, а также возможность получить и гражданство при покупке недвижимости в Турции. Что касается Гонконга, то чаще всего в недвижимость в этом городе вкладываются инвесторы с большим капиталом, которые хотят сохранить деньги и в нужный момент ее продать. Средняя стоимость кв. м квартиры в Гонконге — около 2,7 млн руб., поэтому аренда пользуется большим спросом.