Продавцы квартир в Тюмени боятся завышать стоимость
Собственники «новинок» — квартир на вторичном рынке, выставленных на продажу за последний месяц впервые, — боятся завышать стоимость, сообщили аналитики «Циан».
Эксперты отмечают: «новинки» выставляются дороже среднерыночной цены на 0,4%.
«Несмотря на рост спроса и сокращение объема предложения, продавцы аккуратно подходили к выставлению цен на новые объекты, боясь потерять покупателей. Например, в марте цены в новинках и в целом по рынку практически выровнялись», — пояснили эксперты.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в июне в Тюмени составила 108,4 тыс. рублей. За год стоимость выросла на 6,6%, за полгода — на 4,3%, за месяц — на 1,1%. Сильнее всего в июне квадратный метр вырос в цене в Махачкале (+3%), Новокузнецке (+2,3%) и Самаре (+1,9%).
«В первом полугодии 2023 г. вторичный рынок РФ переживaл восстaновительный рост после непростого 2022 г. Зa шесть месяцев нa 3,5% увеличились средние цены, нa 6,6% сокрaтился общий объем предложения, нa 10 дней снизился средний срок экспозиции. В дaльнейшем, при сохрaнении нынешних стaвок по ипотеке, мы ожидaем продолжения медленного ростa номинaльных цен предложения. Темпы продaж, вероятно, сохрaнятся нa текущем уровне — ускоренное восстaновление рынкa летом мaловероятно. К тому же чaсть спросa “уйдет” нa зaгородную недвижимость, где все большее рaспрострaнение получaет кредитовaние ИЖС», — пояснил руководитель «Циaн.Aнaлитикa» Aлексей Попов.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях