В Тюмени продают комплекс недвижимости почти за полмиллиарда рублей
В Тюмени в исторической части города продается комплекс зданий за 450 млн рублей. Площадь строений 5902 кв. метра, объявление опубликовано на сайте тюменского агентства недвижимости.
«Продается имущественный комплекс на участке площадью 4238 кв. метров. Разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, разрешается использовать здания высотой 4-6 этажей», – говорится в объявлении.
Продавец предлагает спланировать первые два этажа под паркинг, а еще четыре этажа под помещения свободного назначения, таким образом здание станет хорошей инвестицией.
Также в объявлении указан год постройки здания – 1990.
В самом же здании находится несколько учреждений общепита, например, бар-паб Lodka, ресторан «Траттория Медичи», кафе «The Дым» и другие.
В компании «Этажи» РБК Тюмень рассказали об особенности объекта – он расположен в центральной части города и имеет достаточно обширную собственную территорию. Вариантов альтернативного использования очень много: это и крупные медицинские объекты, и объекты торгово-развлекательной сферы, и многофункциональные центры.
По словам руководителя департамента аренды и продажи коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Антона Лескина, такие объекты в Тюмени редко продаются в течение полугода-года. Обычно срок продажи объектов такого ценового сегмента составляет 2-5 лет. Стоимость объекта находится в рынке – 75 тысяч рублей за квадратный метр, с учётом ещё и собственной территории, это очень привлекательная цена для данной локации.
Однако таких крупных инвесторов, которые способны приобрести весь объект целиком, как правило, в Тюмени 2-3 в год, основное же ядро продаж коммерческой недвижимости – 15-25 млн рублей, реже появляется недвижимость в ценовом сегменте от 25 до 70 млн рублей и от 80 до 160 млн рублей.
«По поводу данного объекта мы ведем переговоры с крупными иногородними инвесторами. Например, сейчас у нас есть запрос на подбор помещения под медицинский центр площадью от 3000 квадратных метров», – рассказывает Антон Лескин.
К слову, буквально через дорогу от этого здания администрация города выставила на торги участок земли под КРТ. В течение 5 лет там может появиться новый ЖК.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях