Из-за роста цен на стройматериалы в Тюмени на треть подорожали квартиры
В связи с ростом цен на стройматериалы в регионе застройщики подняли цены на готовое жилье. Об этом девелоперы и строители рассказали корреспонденту РБК Тюмень. Сообщается, что на цену повлиял также отток строительных кадров, связанный с пандемией. Увеличение стоимости готового жилья достигло 35%.
«С начала года цены на квартиры и загородные дома увеличились минимум на 30-35%. «Письма счастья» от производителей и поставщиков об удорожании материалов приходят, в среднем, каждые две недели, поэтому цены на жилье продолжат расти. Скорее всего, снижения цен в ближайшее время не предвидится», — сообщает Максим Пичугин руководитель отдела маркетинга, строительной компании «Стабилис».
По словам заместителя генерального директора по строительству застройщика «Меридиан» Дениса Гулакова, подобного резкого повышения цен раньше никогда не было: «Стоимость арматуры за год повысилась более чем на 100%. В мае 2020 года она стоила 39000 руб, в июне 2021 года ее цена – 82000 руб. Стоимость бетона увеличилась до 5300 рублей/м3. А утеплитель только за последние три месяца подорожал с 5080 руб. за м3 до 8945 руб. Данные изменения не могли не отразиться на стоимости жилья. С января 2021 года квартиры выросли в цене на 5%, и на 22% процента за последний год».
На 3-4% за последние месяцы поднялись цены на квартиры у застройщика «СБК».
«На сегодняшний день в ЖК «Акватория» цены поднялись на 3-4%, это связано с большим ростом цен на стройматериалы. Так как цены на некоторые из них выросли от 100% до 300%: древесина — на 100%, плита — на 50%, арматура — 70-80%. В связи с этим в ближайшие месяцы застройщик будет вынужден поднять стоимость жилья еще примерно на 5%. Пока мы цены не поднимаем, так как существует покупательский спрос, а жители могут воспользоваться программой льготной ипотеки», — рассказал генеральный директор СЗ «СБК» Александр Мильченко.
Вместе с ценой на стройматериалы выросла и оплата труда рабочих. Руководитель отдела маркетинга СЗ «Партнер-Строй» Юлия Шамшурина рассказала, что в первую очередь это связано с нехваткой рабочей силы. Застройщик затрудняется давать прогнозы о росте стоимости жилья, однако заявляет, что «сейчас наблюдается государственное регулирование роста цен и в ближайшей перспективе компания ожидает стабилизацию ситуации».
Дефицит строительных кадров отмечает и коммерческий директор ГК «ТИС» Светлана Утешева. По ее словам, наибольший отток специалистов отмечен среди разнорабочих, штукатуров, каменщиков и бетонщиков. «Соответственно, оплата труда в этой сфере значительно выросла». Проанализировав продажи за последние полгода, специалисты компании сделали выводы, что средняя цена за квадрат за этот период выросла примерно на 10-20% в зависимости от объекта.
Рост цен не остался незамеченным и среди риелторов. Руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков рассказал: «Дорожает абсолютно все, что не сможет не отразиться в перспективе на конечной стоимости: как квартир, так и загородной недвижимости. Тем не менее сейчас на рынке еще есть объекты, которые строились по старым ценам на строительные материалы, поэтому рост на них не превышает среднегодовых инфляционных показателей. Для тех, кто планирует в перспективе приобретение недвижимости, это шанс успеть ее купить до того, как на стоимости объектов отразится столь значительное повышение цен».
Подписывайтесь на РБК Тюмень в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Twitter и мессенджере Telegram.
Читайте также:В Тюмени резко выросли цены на велосипеды
На тюменских источниках рассказали, как изменятся цены этим летом