В Тюмени из-за роста цен на доставку материалов подорожало строительство
В Тюмени за полгода на 15-20% подорожало строительство загородных домов. Одной из причин стал рост цен на доставку материалов. Об этом РБК Тюмень сообщила исполнительный директор СК «Сова» Ирина Дудко.
«Сейчас на рынке ситуация нестабильная, и обусловлено это несколькими факторами: прекращение действия господдержки под 8%, увеличение стоимости работ по строительству и повышение стоимости на материалы и их доставку», — отметила Ирина Дудко.
Например, как отмечает руководитель направления по поддержке дистрибьюторов АО «ИстКульт Можайск» Виталий Быков, автоклавный газобетон, основной стеновой материал в российском частном домостроении, с декабря 2023 года по апрель 2024 г. вырос в цене в среднем на 25–30% и в течение строительного сезона продолжит дорожать. При этом значимую роль в росте цен играет логистика.
«Возникший в 2023 году дефицит автотранспорта и нехватка водителей вызвали резкий скачок цен на доставку стройматериалов. В результате их фактическая стоимость для заказчиков выросла на 25–30%, и это без повышения цен на сами материалы», — добавил Виталий Быков.
Также из-за санкций на иностранные марки грузовых автомобилей значительно увеличилась стоимость расходных материалов и запчастей для них, а без них доставить песок, кирпич, арматуру физически невозможно. В итоге стоимость доставки иногда обходится дороже, чем стоимость материалов на весь дом. Однако к подорожанию строительства привели и другие факторы.
«По-прежнему «начинка» коттеджей даже в бюджетном сегменте зависит от импорта, по крайней мере, от зарубежных комплектующих, используемых на российских производствах. Плюс давление на рынок оказывает удорожание подрядных работ на фоне дефицита кадров», — рассказала директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
Руководитель департамента строительных работ ZEPPELIN Роман Гюльмисарян отметил, что первоначальным толчком к смещению горизонта оценки загородной недвижимости стали пандемия и изоляция.
«В то время большая часть населения не смогла усидеть в четырех стенах и начала массово переезжать жить в загородные дома, чем повлияла, соответственно, на спрос на загородную недвижимость и ее стоимость. После изоляции мы адаптировались к новым реалиям, и компании оценили пользу «удаленки» для сотрудников, таким образом, поддержав уже пользующуюся спросом загородную недвижимость», — рассказал Роман Гюльмисарян.
Помимо цен, вырос и спрос на строительство загородных домов под ключ. По данным «Авито Недвижимости», в 2023 году по сравнению с 2022 спрос тюменцев на строительство вырос на 71%. Также на 27% увеличился и спрос на земельные участки для ИЖС.