В Тюменской области выросло количество введенных новостроек
Летом 2025 года застройщики Тюменской области ввели на 38% больше многоквартирного жилья, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом РБК Тюмень сообщили в Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ).
Так, в период с июня по август 2025 года было введено 5,5 тыс. квартир (276 тыс. кв. м), а за аналогичный период 2024 года — 3,9 тыс. квартир (192 тыс. кв. м). При этом объем нераспроданных квартир составил 52% от общей доли строящегося жилья (2,2 млн кв. м). За год динамика непроданного жилья не изменилась.
По словам сертифицированного аналитика-консультанта рынка недвижимости Российской Гильдии Риэлторов Светланы Молодкиной, ситуация с распроданностью квартир в Тюмени отражает общероссийскую, а именно рост доли сделок на жилье в уже введенных в эксплуатацию домах.
«У нас растет и предложение, и доля сделок по готовым квартирам. Так, доля сделок на первичном рынке по договорам купли-продажи только за полгода увеличилась с 16% до 28%. Однако квартиры в сданных домах чаще всего приходится реализовывать ниже запланированных цен, они несут финансовую нагрузку на застройщика в рамках содержания объектов на балансе и т. д.», — рассказала Светлана Молодкина.
Кроме того, с июня по август 2025 года в Тюменской области увеличилось количество своевременно введенного многоквартирного жилья — с 18,3% до 31,5%. Всего в назначенный срок застройщики ввели 74,1% жилья, в то время как летом 2024 года показатель достигал 83,9%. Также сократилось и количество досрочно введенного жилья — с 65,6% до 42,5% за год. На данный момент из-за высокой доли нераспроданного жилья застройщики не заинтересованы в досрочной сдаче домов. Светлана Молодкина отмечает, что если раньше нормой было завершение продаж до ввода дома в эксплуатацию, то сейчас в остатках может до 50% от общего количества квартир, а в рамках проектного финансирования это означает, что к вводу дома застройщик еще не перекрыл свой долг перед банком.