Тюменская область вошла в топ регионов с наибольшими долгами по ипотеке
Тюменская область заняла пятое место в топе регионов страны с наибольшими долгами по ипотеке. Об этом РБК Тюмень сообщили эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант».
По итогам трех кварталов 2024 года общая сумма ипотечных долгов тюменцев составила 242 млн руб. Прирост задолженности за последние 12 месяцев составил 105%. Лидерами рейтинга стали Краснодарский край (1,2 млрд руб.), Москва (1,06 млрд руб.), Московская область (600 млн руб.) и Санкт-Петербург (597 млн руб.).
«Проблемный портфель сейчас пополняется кредитами, оформленными в период ажиотажного спроса на строящееся жилье в преддверии отмены субсидируемых льготных программ и на фоне роста ставок. Это практически весь 2023 год и первая половина 2024-го. Да, доля просроченной задолженности все еще находится на низком уровне в 0,17%, и проблемы, скорее, сводятся к отдельным заемщикам, но стоит отметить, что именно проблемы первичной ипотеки создают некачественный фундамент для ипотеки на вторичном рынке: по окончании строительства она переходит в разряд вторичного рынка, на котором кредиторы начинают активные процессы взыскания», — пояснил генеральный директор коллекторского агентства Денис Аксенов.
Объем неплатежей по ипотеке на покупку строящегося жилья в целом по всей стране вырос в 1,4 раза, приблизившись к 8 млрд руб. За 9 месяцев 2024 года просроченный банковский портфель в среднем ежемесячно увеличивался на 4%, или на 300 млн руб., тогда как в 2023 году — на 1,5%, или на 70 млн руб. Таким образом, темп накопления ипотечных неплатежей вырос в 4 раза.
В Тюменской области за три квартала общий объем кредитования в целом снизился с 226,9 до 174 млрд руб. Во многом это произошло именно за счет ипотеки. Если в 2023 г. общая сумма выданных денежных средств составила 101,1 млрд руб., то в 2024 году — 64,7 млрд руб. Снижение зафиксировано на фоне отмены массовой льготной ипотеки.