ТРЦ «Жираф» в Тюмени продается со скидкой в 100 миллионов
Тюменский торгово-развлекательный центр «Жираф», расположенный Восточном районе города, выставлен на продажу со скидкой в 100 миллионов рублей спустя год с момента публикации объявления на одном из сервисов.
«Продается Развлекательный Комплекс. 4 Этажа + цокольный этаж. Площадь 4000 квадрантных метров. В идеальном состоянии», — указывает автор объявления на сайте.
За ТРЦ продавец просит 300 миллионов рублей, что на 100 миллионов ниже стоимости, по которой пытались продать объект в феврале 2021 года.
В ТРЦ «Жираф» расположены ресторан, детский клуб, боулинг, бильярдный и ночной клубы, земельный участок – 30 соток.
Экономист Лилия Варыгина в разговоре с корреспондентом РБК Тюмень заявила, что среди причин, по которым произошло снижение стоимости объекта, видит совокупность факторов, следствием которых является незаинтересованность инвесторов в ТРЦ.
«Инвесторы, вероятно, рассматривают сделку как невыгодную. Во-первых, развлекательная индустрия переживает сейчас не лучшие времена. Пандемия и несколько лет локдаунов в том или ином виде истощили запасы денег у представителей индустрии, и о расширении сейчас вряд ли кто-то думает. Во-вторых, в связи с экономико-политической ситуацией в стране, люди предпочитают экономить на развлечениях, так что это направление бурно развивающимся не назовёшь. Рассматривать покупку ТРЦ как выигрышную инвестицию сейчас сложно, несмотря на снижающуюся цену», — отметила Варыгина.
Кроме того, по словам эксперта, причиной отсутствия спроса на данный объект могут служить высокие ставки по заемным средствам: «ЦБ хоть и снижает ключевую ставку, но кредитные котировки для заемщиков все еще очень высоки. Вряд ли подавляющее число бизнесменов имеют 300 млн рублей в свободном обороте», - подчеркнула экономист.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень