Тюменцы стали реже брать ипотеку на частные дома
В Тюменской области в 11 раз сократилось количество выданных ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Об этом РБК Тюмень сообщили в пресс-службе Сбербанка.
По итогам семи месяцев 2025 года было выдано 303 кредита, в то время как в аналогичный период прошлого года их количество достигало 3,3 тыс. Также в 4,6 раз сократился и объем выдачи ипотеки на ИЖС, составив 1,7 млрд руб.
«Основная причина столь резкого падения выдач — это прекращение действия программы «Господдержка 2020»: доля этой программы в общем количестве выдач по ИЖС составила около 60% и более 50% в объемах выдач. Также изменение условий по семейной ипотеке с июля 2024 года практически заморозило действие программы до апреля 2025 года — только тогда выдачи по ИЖС стали ощутимо расти, и уже в мае 2025 года количество выдач выросло на 31%», — рассказали в банке.
Что касается доли ИЖС в общем объеме ипотечных выдач в первой половине 2025 года, она составила 3,3%, сократившись на 11,5 процентных пунктов за год.
При этом цены на частные дома продолжают увеличиваться. В первой половине 2025 года средняя стоимость квадратного метра домов в Тюменской области выросла на 2,1%, составив 74,9 тыс. руб., а средняя цена дома — на 0,6%, достигнув 7,6 млн руб. По словам генерального директора федерального портала «Мир Квартир» Павла Луценко, спрос и предложение на рынке домов сбалансировалось в 2025 году. Это подтверждает и тот факт, что предложение в целом по стране за полгода не увеличилось и не сократилось. Идет плавный рост цен, обусловленный общим постепенным, но таким же медленным подорожанием на рынке жилья, а также инфляцией.