В Тобольске резко вырос спрос на вторичное жилье
В июле 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в Тобольске на 60% вырос спрос на вторичное жилье. Об этом РБК Тюмень сообщила руководитель филиала «СОВА Недвижимость» в Тобольске Наталья Букаринова.
Она отмечает: на возросший интерес повлияла положительная динамика снижения ключевой ставки и высокий спрос на аренду — инвесторы вкладывают деньги во вторичное жилье, чтобы затем его сдавать.
По словам руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке за год выросла на 7%, достигнув 87,6 тыс. руб. Эксперт отмечает: это связано с увеличением доли недавно сданных новостроек в структуре предложения. При этом, как отметила Наталья Букаринова, есть и более высокие цены: например, в однокомнатных и двухкомнатных квартирах стоимость доходит до 95-96,7 тыс. руб. за «квадрат». В трехкомнатных она обычно меньше — порядка 80 тыс. руб.
«Самые популярные площади — это двухкомнатные и однокомнатные квартиры. Студии в последнее время не пользуются большой популярностью, и люди чаще выбирают комфортные планировки. Трехкомнатные также сейчас являются редкой покупкой из-за высокой процентной ставки по ипотеке и больших ежемесячных платежей. Пользуются спросом квартиры без ремонта или в черновой отделке по сниженной цене», — рассказала Наталья Букаринова.
Ранее стало известно, что в Тобольске увеличился спрос на аренду жилья, на это повлияли несколько факторов. Во-первых, активное строительство нового объекта на территории «ЗапСибНефтехима», из-за чего вырос интерес к квартирам больших площадей и с большим количеством спальных мест. Во-вторых, закрытие общежития медицинского колледжа, который привел к спросу на небольшие квартиры. Цены на аренду за год выросли на 27%.