Тюмень вошла в Топ-15 городов с быстрорастущими ценами на недвижимость
Тюмень заняла 15 строчку среди 70 городов с самыми высокими темпами роста цен не недвижимость. Средняя стоимость квадрата составляет 98 тысяч рублей, а прирост к началу года составил 17,2%. При этом средняя цена квартиры в Тюмени — 5,4 млн рублей. Такие данные приводит база объявлений о недвижимости «Мир квартир».
Эксперты сообщают, что рост цен связан с растущими издержками на строительство новых объектов, среди которых удорожание стройматериалов, дефицит рабочих, резко выросший спрос из-за льготной ипотеки и многое другое.
«В среднем, по нашей статистике, с начала года цены выросли не более, чем на 20%. Не стоит забывать, что все на рынке регулируется балансом спроса и предложения. Это же относится и к производству материалов для строительства квартир. Сейчас в стране банально не хватает ресурсов и мощностей, чтобы обеспечить всех застройщиков. Соответственно, из-за дефицита, производители стройматериалов также поднимают цены», — объяснил пресс-секретарь компании «Этажи» Иван Камельских РБК Тюмень.
Он также отметил, что, по данным риелторского агентства, новостройки подорожали на 18%, в то время как вторичный рынок на 16%. Средняя стоимость «квадрата» сейчас составляет 82 тысячи рублей.
«Подогрела» цену на жилье и льготная ипотека, – рассказал РБК Тюмень Александр Паточкин, финансовый директор тюменского застройщика «Меридиан». – На удорожание квадратного метра оказала влияние и мягкая денежно-кредитная политика, что выражалось в снижении ключевой ставки и снижение ставок по депозитам. Это вынудило людей искать более выгодные условия для вложения денег. Рост цен на недвижимость и высокий спрос со стороны застройщиков на рабочую силу и строительные материалы, повлекли за собой их удорожание. Застройщики первые начали поднимать цены и не по причине удорожания, а по причине спроса на квартиры, а потом уже повысились цены на стройматериалы. Ужесточение программы льготного кредитования, а так же ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ приведут к снижению спроса на недвижимость, что сдержит темпы роста цен на жилье, цена расти не перестанет».
Подписывайтесь на РБК Тюмень в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Twitter, Instagram, и мессенджере Telegram.
Читайте также: Тюменские риелторы прогнозируют новую волну ажиотажного спроса на жилье На фоне высокого спроса в Тюмени в три раза подорожали загородные дома