В Тюменской области выросла доля своевременно сданного жилья
Летом 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в Тюменской области на 13,2 процентных пункта увеличилось количество своевременно введенного многоквартирного жилья — с 18,3% до 31,5%. Об этом РБК Тюмень сообщили в Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ).
Всего в назначенный срок застройщики ввели 74,1% жилья, в то время как летом 2024 года показатель достигал 83,9%. Также сократилось и количество досрочно введенного жилья — с 65,6% до 42,5% за год.
«Для сравнения: в целом по России в июне-августе 2025 года своевременно было введено 12,6% МКД, а досрочно — 47,1%. Всего в срок ввели 59,7%. За июнь—август 2024 года своевременно —7,1%, досрочно — 60,1%. Всего в срок — 67,1%», — рассказали в ЕРЗ.
По словам сертифицированного аналитика-консультанта рынка недвижимости Российской Гильдии Риэлторов Светланы Молодкиной, в настоящее время застройщики не заинтересованы в досрочной сдаче домов, основная причина этому — высокая доля нераспроданности жилья.
«Если раньше нормой было завершение продаж до ввода дома в эксплуатацию, то сейчас в остатках может быть и 20%, и 50% от общего количества квартир. А в рамках проектного финансирования это означает, что к вводу дома застройщик еще не перекрыл свой долг перед банком. Другой причиной может быть то, что в последние годы строительная сфера ощущала нехватку кадров и другие моменты, влияющие именно на работу подрядных организаций, что также оказывает влияние на затягивание сроков строительства», — прокомментировала Светлана Молодкина.
На 1 июня 2025 года в Тюменской области, наоборот, было зафиксировано снижение количества своевременно введенного жилья. Так, застройщиками было сдано 38% жилья, а в аналогичном периоде прошлого года этот показатель составлял 76%. Что касается количества введенных квартир, оно сократилось на 88% — с 9,4 тыс. до 5 тыс. за год. Тогда на темпы реализации проектов влияние оказало снижение спроса на жилье в новостройках. Компании начали расширять заявленный срок строительства и, выводя на рынок новые объекты, изначально закладывать более долгий срок ввода.