Тюменская область стала менее привлекательной для новых застройщиков
Тюменская область вышла из топ-5 регионов, привлекательных для экспансии застройщиков. Регион опустился с 4 на 6 место в совместном рейтинге отраслевого портала «Движение.ру» и Devision. Результатами исследования с РБК Тюмень поделились аналитики.
В числе главных причин потери позиций в рейтинге — ухудшение маржинальности, которая нестабильна еще со II квартала 2024 года. Вместо Тюменской области на 4 месте теперь Новосибирская.
«Тот факт, что некоторые регионы очень инвестиционно привлекательны для девелоперов, не означает, что зайти в них просто, особенно застройщикам-экспатам. Лидирует в рейтинге Краснодарский край, при этом большая часть рынка там контролируется ограниченным кругом местных компаний, более половины площадей строительства — у четырех девелоперов. Схожая картина — в Московской области. А вот рынки Свердловской области, Татарстана, Приморского края, наоборот, очень конкурентны. Здесь присутствует множество застройщиков с относительно небольшими долями рынка, при этом часть этих девелоперов из других регионов», — пояснили эксперты отраслевого портала «Движение.ру».
В то же время максимальный рост инвестиционной привлекательности рынков для экспансии девелоперов в III квартале показали Новосибирская область, Красноярский край, Республика Татарстан и Республика Саха (Якутия). На первых строках рейтинга остались Краснодарский край, Ленинградская и Московская области.
В Devision также подчеркнули, что какими бы привлекательными ни казались возможности лидирующих регионов, в каждом есть риски и ограничения. А регионы, которые не входят ни в тройку, ни в даже десятку перспективных, могут представлять интерес для девелоперов.
Недавно Тюменская область также упала в национальном рейтинге состояния инвестклимата по показателю подключения к сетям водоснабжения. Участники Совета при губернаторе Тюменской области по вопросам улучшения инвестклимата подчеркнули, что регион рискует быть исключенным из топ-3 рейтинга, так как динамика роста региона замедлилась.