В Тюмени выросли продажи квартир в новостройках
Главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале МАХ и Telegram. Подпишитесь, пожалуйста
В июне рынок новостроек в Тюмени оживился. По сравнению с предыдущим месяцем продажи квартир выросли почти на 40%.
На первичном рынке Тюмени было зарегистрировано 1692 сделки, следует из данных сервиса цифровой аналитики «Объектив». Половина спроса на новостройки ожидаемо сосредоточилась в Калининском административном округе. В Тюменской слободе и ДОКе идет масштабное освоение территорий и поэтому застройщики выводят в продажу много лотов. В центре цена недвижимости выше, а высокая ипотечная ставка делает лоты менее доступными.
При этом эксперты называют рост продаж слабым, учитывая предполагаемое ужесточение семейной ипотеки уже с 1 июля. В последний момент власти отложили переход на новые условия до 1 октября.
«После четырех месяцев провала девелоперы получили возможность поправить плановые показатели. Но с учетом того, что данный рост был обеспечен страхами введения дифференцированных ставок по семейной ипотеке, его нельзя назвать заметным. Прошлые пики в аналогичных ситуациях были более заметными. Достаточно слабый рост может свидетельствовать об ограниченных резервах вовлечения в рынок новых покупателей по льготной программе», - написал автор телеграм-канала Reburg, председатель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков.
В мае застройщики не вывели на рынок ни одного нового проекта в Тюмени. Причина — охлаждение спроса: застройщики строят больше, чем могут продать. При этом запасы нераспроданного жилья велики — по данным сервиса «Объектив», Тюмени потребуется почти три года, чтобы распродать остатки.