Суд запретил продавать принадлежащие «Стройвертикали» участки под Уфой

Читать в полной версии

Арбитражный суд Башкирии наложил временный запрет на продажу с торгов 20 земельных участков в селе Булгаково Уфимского района. Земля принадлежит обанкротившемуся застройщику жилого комплекса «Новобулгаково» — компании «Стройвертикаль». Аукционы по реализации имущества объявил конкурсный управляющий компании Азат Идрисов. Против продажи имущества выступила государственная компания «Региональный фонд».

Как следует из материалов дела, в середине июня «Региональный фонд» обратился с заявлением в Арбитражный суд, требуя признать незаконными действия Идрисова по проведению торгов имуществом «Стройвертикали». По мнению фонда, конкурсный управляющий собирался реализовать активы без их инвентаризации, согласования с комитетом кредиторов и утверждения положения о продаже участков. Кроме того, «Региональный фонд» требует отстранить Идрисова от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Стройвертикаль».

Спорные участки расположены в двух кварталах села Булгаково. Их общая площадь — 2,2 гектара. По данным на портале «Федресурс», в конце мая конкурсный управляющий объявил о проведении торгов по продаже трех участков с начальной минимальной ценой около 2 млн руб. за каждый.

Арбитражный суд по заявлению «Регионального фонда» наложил обеспечительные меры, запретив управляющему проводить аукционы.

«В рассматриваемом случае суд полагает, что обеспечительные меры соответствуют непосредственно заявленным требованиям в рамках поданной жалобы кредитора на действия (бездействие) конкурсного управляющего, и связаны с предметом требований жалобы, направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами и пресечение дальнейших действий, направленных на отчуждение активов должника», — говорится в постановлении Арбитража.

Рассмотрение заявления «Регионального фонда» об отстранении конкурсного управляющего назначено на 9 июля.

Порядок продажи имущества должника установлен законом о банкротстве и состоит из нескольких этапов: инвентаризация, оценка (при необходимости), утверждение положения о порядке продажи имущества собранием кредиторов, публикация о торгах и проведение торгов. В данном случае конкурсному управляющему вменяют именно невыполнение этих обязательных этапов, сообщила РБК Уфа председатель света Союза арбитражных управляющих НЦРБ Валерия Герасименко.

«В рассматриваемом деле нарушение порядка проведения торгов в отношении земельных участков является серьезным нарушением. Во-первых, речь идет о десятках земельных участков. Во-вторых, основной задачей управляющего является продажа имущества на лучших условиях с соблюдением закона. Таким образом, действия конкурсного управляющего ООО “Стройвертикаль” могут быть признаны незаконными. Однако, такое нарушение необязательно приведет к отстранению арбитражного управляющего от процедуры. При рассмотрении таких вопросов суд будет учитывать обстоятельства наличия или отсутствия удовлетворенных жалоб на действия (бездействия) управляющего, добросовестность его действий по процедуре в целом, а также последствия, к которым привели незаконные действия управляющего», — говорит Герасименко.

Из материалов банкротного дела следует, что до сих действия конкурсного управляющего не признавались незаконными. Это может сыграть свою роль в решении суда относительно Азата Идрисова, добавила юрист.

Как сообщал РБК Уфа, ООО «Стройвертикаль» признали банкротом в ноябре 2019 года. По оценкам, на момент начала процедуры несостоятельности объем долгов компании составлял 2 млрд руб. В реестр требований кредиторов были включены претензии на 811,1 млн руб.

Обманутыми дольщиками оказались 500 клиентов компании. Но за время банкротства предприятия 17 домов комплекса были достроены, права дольщиков восстановлены. Всего в долевом строительстве квартала участвовали 850 человек. Сейчас население ЖК «Новобулгаково» составляет 4 тыс. жителей.