Доходный дом Давыдова в Уфе выставили на торги за ₽1
Мэрия Уфы выставила на торги двухэтажное нежилое здание, включенное в реестр объектов культурного наследия как «Доходные дома Давыдова» по адресу ул. Карла Маркса, 18. Начальная цена лота составляет 1 руб. Заявки на участие в конкурсе принимаются с 1 по 27 июля.
Кадастровая стоимость двухэтажного здания площадью 1,3 тыс. кв. м составляет 15,4 млн руб. Объект наследия находится в неудовлетворительном состоянии. Кроме охранных обязательств, обременений на лот нет.
Договор с покупателем будет заключен в течение пяти рабочих дней после проведения торгов, земельный участок под зданием будет передан в аренду. Новый владелец должен до конца лета установить баннер на фасаде здания, получить задание уполномоченного органа на сохранение дома, до третьего квартала 2025 года разработать документацию по сохранению здания и пройти госэкспертизу, и провести работы до конца 2026 года.
В целях предотвращения несанкционированного доступа третьих лиц в здание новый собственник должен обеспечить его охрану с момента подписания договора купли-продажи.
Руководитель башкирского отделения ВООПиК, член Совета по правам человека при главе Башкирии Эльза Маулимшина в разговоре с РБК Уфа назвала Доходный дом Давыдова одним из самых ликвидных лотов в исторической части Уфы из-за удачного расположения в самом центре деловой и исторической части города и из-за достаточно большой площади.
«После полного расселения памятника и освобождения его от прав третьих лиц, в том числе от арендаторов, сразу несколько крупных потенциальных инвесторов планировали его реставрацию с последующим открытием в нем как бизнес-центра, так и представительства Италии в России, Генконсульства Италии и т. д. Мы неоднократно проводили различные совещания с участием профильных ведомств. Однако город не был готов выставлять здание на торги из-за отсутствия на тот момент программы льготной приватизации, которую широко внедряют уфимские власти в последние два года, а также необходимости подготовки эскизного проекта, без которого власти не могут выставлять аварийные объекты культурного наследия на торги», — говорит эксперт.
Доходный дом Давыдовых построен в конце XIX века по заказу уфимского мещанина Степана Давыдова, известного своим столярно-мебельным производством. Объект поставлен на госохрану в 1994 году. Приказом Минкульта в декабре 2015 года внесен в единый реестр объектов культурного наследия. В 2014 году дом был признан непригодным для проживания и расселен, помещения переведены в нежилой фонд.
Как сообщал РБК Уфа, в декабре 2020 года Кировский райсуд Уфы оштрафовал мэрию на 100 тыс. рублей после пожара в доме Давыдова за нарушение требований законодательства об охране объекта культурного наследия. Расследование установило, что памятник находится в заброшенном состоянии, до пожара вход в помещение был свободным.