Предложение на рынке аренды жилья Уфы выросло на 42% за время мобилизации
За месяц после объявления в России частичной мобилизации количество предложений на рынке долгосрочной аренды жилья в Уфе выросло на 42%, сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на данные ЦИАН. Количество новых лотов с 21 сентября по 21 октября составило 808, за предыдущий месяц показатель был равен 571.
Такая динамика прослеживается и в других городах-миллионниках. В течение месяца с начала мобилизации собственники квартир в крупных городах, а также Московской и Ленинградской областях вывели на рынок аренды жилья 38 тыс. лотов — это на 66% больше, чем в предыдущем месяце.
Лидером рейтинга по росту предложений стала Казань, где количество лотов увеличилось в два раза. На втором месте Москва — рост на 85%. Замыкает тройку лидеров Ростов-на-Дону — рост на 73%. Снижение в миллионниках произошло лишь в Воронеже – на 4%.
Эксперты отмечают, что конкуренция на арендном рынке выросла не только из-за снижения активности потенциальных арендаторов, но и на фоне общей неопределенности. Похожую ситуацию наблюдали весной, когда владельцы жилья отложили продажу и вывели недвижимость на арендный рынок.
Несмотря на увеличение предложения и возросшую конкуренцию, стоимость аренды жилья также подросла — в среднем на 15%. Лидерами по росту цен стали Москва, Ростов-на-Дону и Саратов.
В «Азбуке Аренды» не фиксировали роста предложения на уфимском рынке аренды жилья, говорит специалист компании Эльза Галлямова.
«Мы какого-либо роста не заметили. Да, появляются новые лоты, но из старых многие были проданы, в некоторые собственники въехали сами. Хороших предложений, квартир с качественным ремонтом тем более стало меньше. Цены на жилье также держатся. Поднимаются только там, где сдали квартиру три года назад и не повышали арендную плату», — говорит эксперт.
По словам Галлямовой, средняя цена аренды однушки в Уфе составляет 16 тыс. рублей в любом районе, кроме центра, где она стартует с 20 тыс. рублей. Двушки арендуют от 22–23 тыс. рублей, трешки — от 35 тыс. рублей.
По словам директора Департамента жилой аренды компании «Этажи» Артура Девятерикова, наблюдаемый рост предложений на рынке аренды жилья связан с сезонностью.
«Мы связываем этот рост с традиционной осенней сезонностью и снижением покупательской способности на вторичном рынке. Наши граждане, понимая что не могут продать квартиры за желаемую цену, берут паузу и на это время переводят свои объекты в среднесрочную аренду», — поделился эксперт.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.