Застройщику ИСК Уфы разрешили спроектировать квартал на 3-й Пристани
Администрация Уфы разрешила АО «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа РБ» (СЗ ИСК г. Уфы) разработать проекты планировки и межевания территории 3-й Пристани, ограниченной урезом реки Белой и улицами Прибельской и Бельской в Кировском районе столицы. Под проектирование отдают 31,3 гектара городской земли, говорится в постановлении мэра города Ратмира Мавлиева.
Территория включает зоны трех категорий: под общественно-жилую застройку, индивидуальную застройку и зону природных и озелененных территорий рекреационного назначения.
«Участок расположен на полуострове, образованном меандром реки Белой, и в геоморфологическом отношении приурочен к правобережной пойменной части ее долины», — говорится в описании задания.
В настоящее время на территории находятся ресторанный комплекс «Пристань», частные и многоквартирные дома, а также пляж на берегу Белой.
Застройщик должен провести инженерные изыскания и топографическую съемку местности, уточнить наличие построек. При разработке проекта необходимо учитывать существующие планы по развитию территории, в частности проект «Южные ворота», сказано в документе. Помимо жилой застройки, девелопер должен предусмотреть размещения социальных и коммерческих объектов. Планируемые дома должны быть обеспечены удобными подъездами и достаточным количеством парковочных мест.
Проекты планировки и межевания должны быть согласованы с 23 инстанциями и заинтересованными организациями, после чего их следует передать на утверждение в администрацию.
В 2023 году администрация Уфы уже выдавала градостроительное задание на проектирование этой же территории. Теперь тот документ признали утратившим силу.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, АО СЗ «ИСК г. Уфы» зарегистрировано в 2018 году. До этого компания существовала в форме МУП. Предприятие подконтрольно администрации города. Генеральным директором является председатель Горсовета Уфы Марат Васимов. Выручка организации за 2023 год составила 1,6 млрд, а чистая прибыль — 157 млн руб.
ИСК Уфы — крупный муниципальный застройщик. В настоящее время компания реализует проекты ЖК «Паруса», Novaland, «Йондоз» и ряд других.