Мэрия Уфы согласовала строительство 470 тыс. «квадратов» жилья в Нагаево
Администрация Уфы согласовала расширение застроенной зоны поселка Нагаево. Столичные власти утвердили проекты планировки и межевания территории площадью 1,1 тыс. гектаров в восточной части населенного пункта в Октябрьском районе города. Соответствующее постановление подписал мэр Уфы Ратмир Мавлиев. Планируется, что здесь можно построить 471,7 тыс. кв. м новых домов на 14,7 тыс. человек.
Территория ограничена с запада железной дорогой, с юга — улицей Рощинской, с севера и востока — границей города. В центральной части проектируемой территории расположена жилая застройка — частные, двух-трехэтажные блокированные дома и строящиеся объекты. Площадь существующего жилого фонда оценивается в 372,4 тыс. кв. м. Население квартала составляет 12,4 тыс. жителей.
В юго-восточной части территории находится действующее сельское кладбище и куст скважин нефтяного месторождения. Также на территории проектирования есть городские леса и пустыри.
«Проектом предусматривается сохранение существующей жилой застройки и размещение новой жилой застройки, объектов социально-бытового обслуживания, инженерно-транспортной инфраструктуры местного значения. Общая площадь планировочных элементов (кварталов) составит 861,46 гектара, площадь территории общего пользования (улично-дорожной сети) — 282,39 гектара», — говорится в проекте.
Большую часть земель отдадут под строительство индивидуальных домов. Их общая жилая площадь должна составить 197,6 тыс. кв. м. Еще 64,2 тыс. кв. м займут таунхаусы высотой до трех этажей. 103 тыс. кв. м отведут под двух-трехэтажные жилые дома.
Кроме того, в этой части поселка планируется возвести две школы на 3,1 тыс. учеников и восемь детских садов на 1,1 тыс. мест. Также в квартале должны появиться объекты здравоохранения, пожарное депо, общественные и коммерческие здания.
Проекты планировки и межевания изготовлены по обращению уфимской компании «Санланд». По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, фирма была создана в 2021 году. Ее совладельцами выступают Линар Арсланов, Альбина Нигматуллина и директор компании Юрий Симакович. Выручка организации в 2023 году составила 11 млн, а чистый убыток — 9,1 млн руб.
Юрий Симакович был совладельцем компании «Телекоминвест», правопреемником которой является «Санланд». Как сообщал РБК Уфа, «Телекоминвест» в 2015 году получил от мэрии участок возле озера Кашкадан под строительство торгово-развлекательного центра. Через пять лет администрация разрешила фирме вместо ТРК построить здесь жилой комплекс. Сделку расторгли после того, как в дело вмешалась прокуратура. Суд по иску надзорного ведомства постановил признать недействительным договор администрации с компанией Симаковича.