Башкирия уступила Татарстану лидерство по ипотечному кредитованию
По состоянию на 1 ноября 2020 года Башкирия находится на втором месте в Приволжском федеральном округе после Татарстана по объему задолженности по ипотечным кредитам. Она равна 251,3 млрд рублей. Это следует из рейтинга РБК Уфа, построенного на базе статистики, опубликованной Банком России.
Как ранее сообщал РБК Уфа, в конце прошлого года республика в этом списке лидировала. Сейчас на первую позицию вышел Татарстан с 256,7 млрд рублей. После Башкирии располагаются Самарская (160,6 млрд рублей) и Нижегородская (156,1 млрд рублей) области, замыкает топ-5 Пермский край — 149,1 млрд рублей. Меньше всего ипотеки в ПФО выдали в Мордовии (38,3 млрд) и в Марий Эл (33,1 млрд рублей).
Просроченная задолженность по ПФО составляла 11,1 млрд рублей, относительный показатель равен 0,68%.
В Башкирии она была ниже — 0,63% (1,6 млрд рублей), относительный показатель никак не изменился по сравнению с прошлым годом. В топ-5 по объемам ипотечной задолженности «просрочка» варьируется от 0,61% до 1,13%. В Татарстане она меньше всего и равна 0,61%, в Пермском крае — 1,13%. Последний из лидеров имеет самый большой показатель просроченной задолженности в округе.
Всего заемщики ПФО на начало декабря были должны банкам по ипотеке 1,6 трлн рублей, России — 8,9 трлн рублей.
Главный аналитик ГК «АЛОР» Алексей Антонов полагает, что есть сдерживающие факторы роста просрочки – это доступное рефинансирование, а также невозможность граждан брать новую ипотеку. «Механизм льготной ипотеки в основном исчерпал свои возможности еще в первой половине текущего года, сейчас у граждан уже нет средств на покупку нового жилья. Еще один тормозящий фактор – это последовательный рост цен на первичку, в среднем по стране она выросла в диапазоне от 13 до 20% что не могло не сказаться на снижении активности. Таким образом, пандемия ковида здесь играет решающую роль не только в формировании просроченной задолженности, но и в сдерживании активности в новом кредитовании. Очевидно, что 2021 год рекордов по выдаче ипотеки нам не продемонстрирует», — заключил эксперт.
По его мнению, в целом действующую «просрочку» по ипотеке можно охарактеризовать как наименее критическую для банковского сектора — эксперт сослался на данные БКИ «Эквифакс», по которым на конец октября она составила не более 101,4 млрд руб., или 2,3% от всего портфеля объемом в 4,3 трлн руб. По его прогнозам в следующем году с учетом всех факторов она вряд ли превысит 10% в целом по стране.
«Причин, по которым Татарстан смог выйти в лидеры по задолженности, может быть много, это и прямые и косвенные факторы, влияющие на поведение заемщиков. Разница по просрочке между республиками не такая значительная, поэтому, скорее всего, дело просто в количественной разнице оформленных кредитов и индивидуальном поведении заемщиков», — пояснил Алексей Антонов.