На строительство инфраструктуры в Уфе привлекут облигации ДОМ.РФ
Для финансирования строительства объектов инфраструктуры в будущем микрорайоне Забелье в Уфе будут привлечены облигации АО «ДОМ.РФ». Использование такого механизма одобрили на заседании правительственной комиссии по региональному развитию под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина.
На привлеченные госкомпанией средства будет построена вторая очередь объектов водоснабжения и водоотведения. Речь идет о канализационном коллекторе, насосной станции, водоводе и самотечном трубопроводе. Общая протяженность сетей составит 45,5 километра. Стоимость проекта оценивается в 8,4 млрд рублей. Он должен быть реализован до 2026 года.
«В настоящее время Забелье — самая большая стройплощадка в столице РБ. Важно, чтобы массовое создание новых квадратных метров сопровождалось строительством необходимой инфраструктуры. Мы готовы наращивать взаимодействие с регионом, применяя механизмы института развития», — сообщил директор подразделения «Инфраструктурные облигации» ДОМ.РФ Александр Аксаков.
В микрорайоне Забелье, который находится на левом берегу реки Белой возле Затона, планируется построить 9,2 млн кв. м жилья. Проект рассчитан до 2042 года. Власти региона надеются привлечь к возведению домов 11 застройщиков. По словам премьер-министра правительства республики Андрея Назарова, этот проект важен для столицы Башкирии, поскольку он решает проблему нехватки площадей для жилищного строительства.
«Ввиду топографических особенностей расположения Уфы в междуречье город испытывает значительные затруднения в изыскании новых площадок под застройку многоквартирными домами. В течение расчетных 15 лет ежегодный объем ввода жилья составит 440 тысяч кв. м. После реализации программы более 100 тысяч семей улучшат свои жилищные условия», — сказал Назаров.
Глава республики Радий Хабиров отметил, что на территории нового микрорайона уже построили энергетические объекты стоимостью более 20 млрд рублей. Осталось решить проблему водоснабжения и канализации.
«Проектно-изыскательские работы и госэкспертизу планируем начать в этом году, чтобы строители могли выйти на площадку в третьем квартале 2023 года. Оператором проекта выступит Республиканская коммунальная компания», — сказал Хабиров.
Как рассказал РБК Уфа экономист Всеволод Спивак, инфраструктурные облигации широко применяются для реализации крупных проектов, например, скоростных платных дорог и других объектов с долгим сроком окупаемости. Такие бумаги специально выпускаются под каждый проект, пояснил эксперт.
«Если проект успешно проходит технично-экономическую экспертизу, то выпускаются облигации. Часть процентных ставок по ним субсидируется государством, в данном случае через ДОМ.РФ, и предоставляются государственные гарантии. Условно, облигации разместили под 8%, из них 6% субсидировало государство. В результате проект получает финансирование по ставке 2%», — рассказал Спивак.
Инфраструктурные облигации ДОМ.РФ позволяют строить транспортные коммунальные и инженерные объекты на льготных условиях. Госкомпания предоставляет займы для проектов ГЧП и концессий, а также застройщикам. На сегодня состоялось два выпуска облигаций ДОМ.РФ на сумму 20 млрд рублей.
Как сообщал РБК Уфа, глава башкирского правительства Андрей Назаров встречался с заместителем гендиректора АО «ДОМ.РФ» в апреле 2022 года. Тогда стороны договорились, что республика получит в общей сложности 20 млрд рублей через механизм облигаций института развития. Срок погашения займов составит 15 лет. 8,5 млрд рублей республика направит на создание инфраструктуры второй очереди уфимского микрорайона Забелье. На оставшиеся 10 млрд рублей будут построены госпиталь ветеранов войн и математический лицей в Уфе.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.