Объем выданной сельской ипотеки в Башкирии в 2022 году превысил ₽2 млрд
В Башкирии с начала 2022 года банки-операторы сельской ипотеки выдали льготные жилищные кредиты на 2,1 млрд рублей. Заемщиками стали 790 семей республики. Об этом сообщили в министерстве сельского хозяйства РБ.
По объему одобренной сельской ипотеки Башкирия заняла первое место в России. Всего по стране по этой программе с начала года было выдано 10 тысяч льготных займов.
«В республике сельская ипотека начала пользоваться популярностью с момента появления этого направления в госпрограмме “Комплексное развитие сельских территорий” в 2020 году», — сообщил заместитель премьер-министра правительства РБ — министр сельского хозяйства Ильшат Фазрахманов.
Руководитель агентства недвижимости САН Рустэм Камалов в разговоре с РБК Уфа отметил, что сельской ипотекой не всегда пользуются только сельчане.
«Башкирия последние лет 15 стабильно занимает лидирующие позиции по количеству выданных ипотечных кредитов. В некоторые годы республика даже опережала Москву и Санкт-Петербург. В Башкирии большая доля сельского населения — порядка 40%. Что касается сельской ипотеки, то под нее замаскировано большое количество покупок загородной недвижимости близ Уфы. В связи с определенными обстоятельствами в последние годы растет спрос на загородное жилье, и покупатели пользуются льготной программой. То есть увеличение объемов сельской ипотеки не означает, что проснулись крестьяне и пошли скупать жилье. Физически это городские жители, которые покупают объекты в Уфимском, Иглинском, Чишминском и других районах», — сказал Камалов.
Директор сети агентств «Юникор недвижимость» Ирина Коломасова подтвердила, что сельской ипотекой часто пользуются горожане. Но в Башкирии для этого есть условия, прежде всего в виде относительно недорогой загородной недвижимости, цены на которую укладываются в условия льготной программы.
«У нас в республике хорошо развито загородное строительство. Вокруг Уфы есть целые коттеджные поселки, недвижимость в которых подходит для покупки по программе сельской ипотеки. Это загород, и в то же время — близко к столице. Ценники на эти дома укладываются в лимит по сельской ипотеке, который составляет 3 млн рублей. Это средний диапазон цен в пригороде. Есть предложение, есть спрос, есть подходящие цены. Все вместе дает такой эффект, что наша республика стала лидером по выдаче сельской ипотеки», — сказала Коломасова.
По данным Центробанка, в 2020–2021 годах банки в Башкирии ежегодно выдавали по 5 млрд рублей в рамках сельской ипотеки. В 2022 году программа временно приостанавливалась и была возобновлена только в июне, когда федеральное правительство выделило дополнительно 7 млрд руб. на финансирование программы «Комплексное развитие сельских территорий». С августа 2022 года по решению правительства сельскую ипотеку сделали бессрочной. По состоянию на 1 сентября в республике одобрили выдачу займов по этой программе на 1,1 млрд руб.
В Национальном банке республики отмечали, что ипотечный рынок Башкирии демонстрировал снижение в марте—апреле 2022 года, после чего в летние месяцы начался восстановительный рост. В августе количество заявок на получение ипотечных кредитов практически вернулось к уровню начала года.
По данным Объединенного кредитного бюро, в сентябре в Башкирии было выдано 5,1 тыс. ипотечных кредитов на 14,56 млрд рублей. Число выданных ипотек по сравнению с августом выросло на 12%, объем выдачи — на 13%. Средний чек кредитов на покупку жилья составил в сентябре 2,83 млн рублей, увеличившись за месяц на 1%.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.