Объем ипотечного кредитования в Башкирии в 2021 году вырос на 25%
Жители Башкирии в 2021 году получили ипотечные кредиты на 159 млрд руб. Это на 25% больше, чем в 2020 году, сообщает пресс-служба Национального банка по РБ — отделения Банка России. Портфель жилищных кредитов в регионе достиг 328 млрд руб. В прошлом году он вырос также на 25%.
«Драйверами роста стали льготные программы ипотечного кредитования, а также низкие ставки. Исторический минимум по ипотечным ставкам в Башкортостане был зафиксирован в марте — 7,15%. В результате в первом полугодии наибольший объем выдачи был в марте–апреле», — говорится в сообщении регулятора.
Второй пик выдачи жилищных кредитов в прошлом году пришелся на июнь, когда в преддверии изменения условий льготного ипотечного кредитования люди спешили оформить займы под 6,5%. Третий рост активности наблюдался в декабре, когда к концу года началось традиционное оживление рынка недвижимости.
Размер просроченной задолженности по ипотечным кредитам в Башкирии в 2021 году сократился с 0,6 до 0,4%. В Центробанке считают это показателем высокого качества жилищных кредитов.
Как рассказал РБК Уфа заместитель директора Национального центра финансовой грамотности Сергей Макаров, в 2022 году рост объемов ипотечного кредитования в регионах замедлится.
«Прошлогодних темпов роста на ипотечном рынке, конечно, уже не будет. Ушли все те факторы, которые влияли на ажиотажный спрос на жилье в 2021 году, — это и льготная ипотечная программа, и пониженная ключевая ставка, и рост цен на стройматериалы, который, еще не отразившись на ценах на квартиры, подстегивал покупателей. В этом году ситуация уже обратная — цены на недвижимость растут, ключевая ставка растет. Ставки по ипотечным кредитам тоже будут повышаться. Если рост цен на недвижимость либо замедлится, либо стабилизируется, то можно предположить, что люди все равно будут покупать квартиры в кредит, даже несмотря на увеличение ставок по ипотеке. И наконец, в этом году будет не очень хорошая ситуация на фондовых рынках. Это охладит многих непрофессиональных инвесторов, которые захотят снова “припарковать” свои деньги в недвижимости», — говорит Макаров.
Как сообщал РБК Уфа, ранее эксперты прогнозировали снижение темпов роста цен на жилую недвижимость в республике. В 2022 году повышение стоимости квадратного метра может остаться в пределах 10% после 20-процентного роста в 2021 году. Прогноз может быть скорректирован при резком изменении обстановки на мировых рынках или в случае обвала курса рубля.