Центру недвижимости Уфы разрешили взыскать с бывшей «дочки» ₽54 млн
Суд разрешил МУП «Центр недвижимости» Уфы возобновить исполнительное производство по взысканию долга в размере 53,6 млн руб. с компании «Центр развития перспективных проектов» (ООО «ЦРПП»). Эта фирма раньше была дочерней организацией муниципального предприятия. Решение принял 18-й арбитражный апелляционный суд. Он постановил выдать Центру недвижимости дубликат исполнительного листа по решению суда о взыскании от 2016 года.
С заявлением в Арбитражный суд Башкирии ранее обратился конкурсный управляющий МУП «Центр недвижимости» Николай Дмитриев. Он указал, что решение суда от 2016 года о взыскании долга с ЦРПП до сих пор исполнено не до конца, а исполнительный лист потерялся. С 2020 года муниципальное предприятие проходит процедуру банкротства, его признали несостоятельным в ноябре 2022 года.
Все началось с того, что в 2016 году суд постановил взыскать с ЦРПП в пользу Центра недвижимости 209,4 млн руб. В 2017-м кредитор и должник заключили мировое соглашение, по которому ЦРПП согласился выплатить 167 млн руб., а кредитор отказывался от претензий на остальную часть долга.
Мировое соглашение было сорвано, и в 2018 году Центр недвижимости обратился в суд за исполнительным листом, чтобы добиться принудительного взыскания при помощи судебных приставов.
В 2024 году конкурсный управляющий Николай Дмитриев обратился в башкирский Арбитраж с просьбой выдать ему копию исполнительного листа шестилетней давности, но получил отказ. Суд мотивировал это тем, что срок действия документа истек в 2022 году, а значит, долг уже не взыскать.
Суд апелляционной инстанции отменил это решение. Он указал, что в 2019 году бывшее руководство МУП «Центр недвижимости» договорилось с ЦРПП о «зачете встречных требований», то есть о погашении долгов двух компаний друг перед другом. Но эта сделка была оспорена и отменена как недействительная в 2023 году. С этого момента задолженность ЦРПП перед Центром недвижимости восстановилась в размере 53,4 млн руб. И именно с этой даты следует считать срок действия исполнительного листа, решила апелляция.
Кроме того, суд указал, что конкурсный управляющий добросовестно пытался найти исполнительный лист, но документ потерялся во время передачи дел от бывшего руководства компании.
«Из содержания поданного конкурсным управляющим МУП “Центр недвижимости” Николаем Дмитриевым заявления усматривается, что сразу после восстановления задолженности ООО “ЦРПП” перед МУП “Центр недвижимости” в размере 53 582 790,35 руб. по договору уступки прав требования истцом были предприняты меры к поиску исполнительного лиса по настоящему делу, которые не увенчались успехом», — говорится в решении суда.
Теперь конкурсный управляющий может предъявить старый долг ЦРПП и добиваться его выплаты.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, МУП «Центр недвижимости» было зарегистрировано в 2010 году. Учредителем является администрация города. На сайте мэрии говорится, что одним из основных видов деятельности является «организация и проведение торгов по продаже прав на земельные участки для строительства на территории городского округа». Речь идет о земельных участках, переданных арендаторам без торгов и использующихся не по назначению. Предприятие и само занималось комплексным освоением территорий и расселением ветхого и аварийного жилья. В частности, МУП «Центр недвижимости» выступало застройщиком жилого комплекса «Дом у озера» в Уфе, в престижном районе на бульваре Ибрагимова, на земельном участке, выходящем на парк Якутова и Солдатское озеро.
ООО «ЦРПП» до 2017 года было подконтрольно Центру недвижимости. Сейчас компания на 60% принадлежит ООО «Новые технологии» (ликвидировано) и на 40% — ООО «Служба заказчика». Последняя организация подконтрольна компании «Прайм-недвижимость» Раиля Салихова. Последняя финансовая отчетность ЦРПП подавалась за 2020 год. Тогда компания показала нулевую выручку и чистый убыток в 48 млн руб.
Как сообщал РБК Уфа, ранее конкурсный управляющий Центра недвижимости не смог добиться взыскания 121,3 млн руб. с бывшего директора организации Светланы Нагорной. По мнению Николая Дмитриева, топ-менеджмент муниципального предприятия виновен в банкротстве, поскольку не принял мер для взыскания 111 млн руб. с ЦРПП.