Стоимость новостроек в Уфе вырастет до конца года на 5-15% — эксперт
Цены на новостройки Уфы увеличились с начала года на 9-10% – до 66,5 тысяч рублей за квадратный метр. В дальнейшем стоимость продолжит расти, до конца года повышение составит еще примерно 5-15%, сообщил РБК Уфа эксперт по недвижимости Роберт Тагиров.
По данным портала «Домофонд», по итогам первого квартала по темпу роста столица Башкортостана на седьмом месте среди 16 российских городов-миллионников. Показатель варьирует от +16,2% в Казани до понижения стоимости квадратного метра на 0,3% в Екатеринбурге и Ростове-на-Дону.
Переход с 1 июля с долевого на проектное финансирование однозначно повлияет на стоимость жилья в сторону повышения, сошлись во мнении ведущие компании-застройщики Башкирии на круглом столе с участием представителей республиканского Госкомитета по строительству, экспертов по недвижимости и СМИ.
«Переход на проектное финансирование — очень серьезный шаг, какого еще не было, — заявил представитель одной из строительных компаний Эдуард Зубаиров. — Как новация повлияет на рынок — спрогнозировать практически невозможно». Однако еще большее влияние на рост цен оказывает увеличение с начала 2019 года НДС. «Растет себестоимость строительства. Двухпроцентный рост НДС вызвал повышение стоимости строительных и отделочных материалов по ряду позиций до 40%», — отмечает руководитель другой компании Наталья Прыткова.
Еще один фактор роста — наблюдаемый сегодня повышенный спрос на жилье. Пользуясь ситуацией с грядущим переходом на проектное финансирование, застройщики призывают покупать сейчас, не дожидаясь 1 июля, отметил заместитель председателя Госкомстроя Артем Ковшов. Чиновник сообщил также, что власти Башкирии планируют ввести механизм поручительства за застройщиков в случае, если у компаний возникнут сложности с получением проектного финансирования. По словам замглавы Госкомстроя, одна из задач руководства республики — сохранить в регионе максимальное количество строительных компаний. После вступления в силу изменений законодательстве требования к застройщикам ужесточатся.