Объем выдачи ипотеки в Башкирии за год вырос на 98%
В Башкирии в январе—октябре было выдано ипотечных кредитов на 214,17 млрд руб. Показатель оказался выше, чем за аналогичный период прошлого года, на 97,9%, сообщили РБК Уфа в Нацбанке республики.
В октябре в регионе было выдано ипотек на 27,7 млрд руб., что на 18,8% меньше сентябрьских показателей. Ипотечный портфель банков в Башкирии вырос в январе—октябре на 40,2%, до 520,6 млрд руб. За октябрь показатель увеличился на 3,8%.
За весь прошлый год в Башкирии было выдано ипотеки на 146,3 млрд руб. Этот показатель был превышен уже по итогам девяти месяцев, когда объем выдачи кредитов на покупку жилья в регионе составил 152,2 млрд руб.
Как сообщили РБК Уфа в региональном управлении Росреестра, в январе—октябре в Башкирии было зарегистрировано 114,3 тыс. ипотечных сделок. Рост показателя составил 47% к аналогичному периоду прошлого года. Число зарегистрированных ипотек в октябре составило 2,37 тыс., что на 18,6% меньше сентябрьских показателей.
Старший преподаватель кафедры банковского дела университета «Синергия» Антон Рогачевский считает, что по итогам четвертого квартала показатели по выдаче ипотеки будут ниже ожидаемых.
«По большей части население сейчас берет льготную ипотеку ввиду дороговизны обычной. Физические лица стараются сейчас купить квартиру из-за страха дороговизны в будущем. Говоря о тренде, скорее всего, итоги четвертого квартала будут немного ниже ожидаемых по ряду причин. Во-первых, ужесточение оценки заемщиков на фоне проводимой политики ЦБ РФ. Вторая причина — остаток лимитов на ипотеку с господдержкой у банков. И даже если в конце года будет небольшой всплеск в данном направлении, то в начале следующего года наметится тенденция к сокращению, особенно если на будущем заседании ЦЮ РФ примут ключевую ставку в 16%», — сказал эксперт.
Российские банки в октябре одобрили 192,3 тыс. ипотечных кредитов на 775,6 млрд руб. По сравнению с сентябрем выдача сократилась на 17%, а ее объем — на 19%, сообщала аналитическая компания Frank RG. Это самый значительный спад выдач, не обусловленный сезонными факторами (в январе продажи ипотеки традиционно сокращаются), с апреля кризисного 2022 года.
Ранее региональный директор «Национальной фабрики ипотеки» по Республике Башкортостан, Оренбургской области и Пермскому краю Ольга Садыкова в интервью РБК Уфа отмечала замедление темпов роста ипотечного рынка. В четвертом квартале темпы роста будут меньше, чем в сентябре, когда объем ипотечных сделок в Башкирии превысил показатели августа на 12%.