Суд запретил продавать с торгов здание «БашНИИстрой» в Уфе
Арбитражный суд Башкирии запретил продавать на торгах имущество ГУП «Научно-исследовательский, проектно-конструкторский и производственный институт строительного и градостроительного комплекса РБ» («БашНИИстрой»). Речь идет о главном корпусе института в Уфе на улице Конституции, 3. В мае здание было повторно выставлено на аукцион по начальной цене 53,2 млн рублей.
Поводом для принятия обеспечительной меры стало ходатайство конкурсного управляющего «БашНИИстрой» Антона Рогожина. Он сообщил суду, что уведомил службу судебных приставов и территориальное управление Росимущества о начале процедуры банкротства организации. В это время все исполнительные производства в отношении должника по закону должны быть приостановлены.
«То есть и ФССП по РБ, и Росимущество были уведомлены о введении процедуры наблюдения и, соответственно, о необходимости прекратить любые взыскания в отношении должника, снять аресты и провести иные необходимые правовые действия, руководствуясь законом о банкротстве. При всем при этом, в нарушении вышеуказанных норм, спустя почти 1,5 месяца после уведомления о банкротстве должника ФССП по РБ принимает самостоятельное решение о передаче на реализацию имущества должника, что является недопустимым», — указал Рогожин.
Кроме того, по мнению управляющего, организаторы торгов установили заниженную цену на лот, что может повредить интересам кредиторов. Здание было выставлено на продажу в 3,5 раза дешевле первоначальной оценки, которая составляла 185,8 млн рублей.
Как сообщал РБК Уфа, ранее территориальное управление Росимущества по Башкирии объявило аукцион по принудительной реализации здания «БашНИИстрой» на улице Конституции. Торги должны были состояться 25 мая.
Это не первая попытка реализовать основной актив НИИ. В апреле 2021 года здание выставляли на продажу по начальной стоимости 158 млн рублей. Торги не состоялись ввиду отсутствия заинтересованных в покупке. В октябре 2021 года объект пытались продать за 135 млн рублей, в декабре — за 115 млн рублей. Но каждый раз торги не вызывали интереса инвесторов.
Выставленный на продажу объект в Черниковке был построен в 1960 году. Это основной корпус Башкирского научно-исследовательского, проектно-конструкторского и производственного института строительного и градостроительного комплекса («БашНИИстрой») РБ. В нем расположены административные и лабораторные помещения института, а также экспериментальный цех, проходная, два гаража, ремонтно-механическая мастерская, бойлерная и аккумуляторная. Сам объект и земля под зданием находятся в собственности республики и в пользовании института.
С 2018 года в отношении государственного предприятия рассматривается дело о банкротстве. Иск о несостоятельности института подала Федеральная налоговая служба. В январе 2020 года к иску присоединилось ООО «Средневолжская проектная компания». В декабре 2022 года Арбитражный суд Башкирии ввел процедуру наблюдения. По данным аукционной документации, остаток долга «БашНИИстрой» перед налоговой службой на февраль 2023 года составлял 630,5 тыс. рублей.