Мэрия Уфы ищет застройщика квартала за сквером Мусы Гареева за ₽11,4 млрд
Мэр Уфы Ратмир Мавлиев утвердил постановление о проведении торгов на право комплексного развития территории (КРТ), ограниченной городскими лесами, бульваром Славы и тремя земельными участками в Орджоникидзевском районе. Общая площадь территории составляет 74,9 тыс. «квадратов», она расположена за школой № 99 и за сквером Мусы Гареева.
Начальная цена права на развитие территории установлена на уровне 3,05 млн руб. Минимальный объем предусмотренного договором финансирования работ должен составить 11,4 млрд руб. Обязательным условием указано наличие у девелопера как минимум 202,5 млн руб. собственных средств для гарантии обеспечения прав граждан при изъятии нежилых объектов капстроительства, подлежащих сносу.
Помимо этих критериев, будет учитываться предложенный срок по освобождению земельных участков от прав третьих лиц и максимальный срок выполнения работ по договору о КРТ.
Как сообщал РБК Уфа, постановление о комплексном развитии этой территории мэрия утвердила в конце января. Предельный срок реализации решения о КРТ был определен в семь лет, максимальная площадь застройки жилья – 82,8 тыс. «квадратов». На участках за школой № 99 сегодня расположены гаражи, всего предстоит снести 387 капитальных гаражей, 226 — металлических и один объект капстроительства.
Генеральный директор ГК «СтройСинтез» Виктор Лукин в разговоре с РБК Уфа отметил, что сегодня застройщики проявляют высокий интерес к проектам КРТ.
«Основная привлекательность для застройщиков заключается в возможности стратегического планирования, что способствует гармоничному и устойчивому развитию территории в период от трех до семи лет. Это позволяет эффективно предвидеть и учитывать различные аспекты — от непосредственно строительства объектов до создания общественных пространств. В рамках регионального опыта следует отметить, что Москва лидирует в реализации проектов с расселением кварталов, представляя застройщикам значительную административную нагрузку. Несмотря на сложности, конкуренция на рынке КРТ остается высокой, и проекты данного типа продолжают активно разрабатываться, что свидетельствует об их значимости», — говорит эксперт.
По словам Виктора Лукина, проекты КРТ предоставляют застройщикам уникальные возможности для комплексного и долгосрочного развития территории, обеспечивая не только экономическую эффективность, но и создание гармоничной и современной общественной среды.