Башкирия сохранила лидирующие позиции по ипотеке в России
Башкирию отнесли к субъектам РФ, лидирующим по количеству зарегистрированных ипотек в первом полугодии 2020 года. Это следует из исследования Аналитического центра ЦИАН, выполненного на базе данных Банка России (есть в распоряжении РБК Уфа).
В республике за период выдано 20,85 тыс. ипотек. Благодаря этому результату она входит в топ-10, располагаясь на седьмом месте после Свердловской области (21,6 тыс.) и Татарстана (21,55 тыс.). Одновременно Башкирия показала минимальный рост по этому показателю среди субъектов, вошедших в топ — 1,6%. Московская область и Санкт-Петербург сократили количество по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, соответственно, (-1,6%) и (-1,3%). Наибольшее снижение в РФ отмечено в Мордовии (-11,8%). Максимальная динамика в десятке лидеров у Свердловской области (12,0%), она позволила региону переместиться на пятое место, обогнав Башкирию и Татарстан.
Как ранее сообщал РБК Уфа, республика входила в топ-10 и по итогам первого квартала 2020 года.
Бессменными лидерами остаются Москва (39,1 тыс. ипотек, или 6,5% от всего числа выданных кредитов по РФ), Московская область (32,3 тыс. ипотек, 5,4% рынка), Санкт-Петербург (30,4 тыс. сделок, или 5% рынка) и Тюменская область (25,0 тыс.). За Башкирией идут Краснодарский край (18,75 тыс.), Челябинская (17,3 тыс.) и Новосибирская (15,7 тыс.) области. На первую десятку пришлось 40% этого вида (годом ранее — 41%, по итогам первого квартала — 42%). В остальных регионах в совокупности было выдано 358,5 тыс. ипотек против 233,7 в первом полугодии 2019 года.
ЦИАН называет субъекты топ-10 экономически благополучными регионами с относительно высоким уровнем доходов населения.
По итогам первого полугодия 2020 года, общий объем задолженности по ипотечным кредитам составил 7,966 трлн рублей. В годовой динамике прирост составил 14%. Доля просроченной задолженность по ипотеке не выросла – сегодня в целом по РФ она составляет 0,9% от всего объема задолженности. Заемщики, привлекающие ипотеку на первичном рынке, более ответственны, чем покупатели объектов вторичного рынка. В сегменте новостроек доля просроченной задолженности составляет всего 0,4%. На вторичном рынке – 1,1%.
Средний срок кредитования в июне на первичном рынке Башкирии составил 203 месяца, в целом по рынку — 213 месяцев. Средний размер кредита в первом полугодии составлял 1,98 млн рублей. На долю ипотек при покупке новостроек пришлось 26%, она выросла по сравнению с первым кварталом 2020 года (23%).
По мнению аналитиков, льготная ипотека сместила спрос российских заемщиков в пользу «первички». 35% всех заключенных в июне ипотечных сделок пришлось на сегмент новостроек. Средневзвешенная ставка по выданным кредитам снизилась по итогам первого полугодия до 7,5% в целом по рынку и до 6,09% только для сегмента новостроек.