Квартал возле ТРК «Планета» в Уфе застроят многоэтажками
Администрация Уфы утвердила проект планировки и межевания территории, ограниченной улицами Энтузиастов, Рудольфа Нуреева, бульваром Давлеткильдеева и проспектом Салавата Юлаева в Октябрьском районе города. Из документации, размещенной на сайте мэрии, следует, что проект разработан по заказу компании «Биосфера». Территорию возле ТРК «Планета» площадью 40,1 га осваивают сразу несколько застройщиков.
Проект предполагает снос некапитальных объектов бывших садовых участков площадью застройки 824 кв. м. В центральной части квартала планируют разместить школу на 2220 учеников, построить десять высоток от 15 до 32 этажей и несколько подземных паркингов. Численность населения на проектируемой территории составит 9639 чел.
Также на кровле тоннеля по проспекту Салавата Юлаева возведут пятиэтажный паркинг на 1250 машиномест и пристроят спортивный комплекс для ледовых видов спорта. Потребность населения в детских дошкольных учреждениях и медицинской помощи обеспечат за счет детсадов и медорганизаций, расположенных в смежном квартале.
По всему периметру квартала вдоль красных линий запроектированы велодорожки, а на улице Рульфа Нуреева предусмотрели резервную полосу под трамвай. Возле новой школы планируется построить подземный пешеходный переход. Через улицу Энтузиастов разместят надземный переход непосредственно к ТРК «Планета».
Сейчас на территории проектирования расположены 16-этажный жилой дом, строящиеся многоэтажки и два паркинга, а также здание магазина «Декатлон». Улично-дорожная сеть сформирована частично – проезжая часть по бульвару Давлекильдеева находится на стадии проектирования, по улице Рудольфа Нуреева – на этапе строительства.
Опрошенные РБК Уфа эксперты рынка недвижимости отметили хороший потенциал данной территории для жилищного строительства.
«Уфа активно застраивается и изыскиваются именно места в черте города, поэтому рано или поздно этот квартал бы использовали под застройку, особенно учитывая, что сады здесь снесли уже давно. С точки зрения покупателей это удобное место, не зря его называют географическим центром города, здесь есть выезд в обе стороны Уфы. Однако здесь, вероятно, потребуется создание дополнительных транспортных артерий, потому как пробки на въезде и выезде из микрорайона «Планета» наблюдаются уже сейчас», - прокомментировала директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева.
Директор агентства недвижимости «Сан» Рустэм Камалов также подчеркнул, что территория будет пользоваться спросом. «Покупатели заинтересуются объектами, если цена на квадратный метр в микрорайоне не будет завышена и будут предложены удобные условия приобретения квартир, к примеру, применение льготной ипотеки. Тогда вопросы наличия транспортной и социальной инфраструктуры могут уйти на второй план», - подчеркнул эксперт.
Согласно данным ресурса «Контур.Фокус», ООО «Биосфера» зарегистрировано в Уфе в декабре 2009 года. Учредителем и директором компании является Флюс Шайхисламов. На конец 2019 года активы общества составили 4,9 млрд рублей, увеличившись за год на 6%, выручка за прошлый год сократилась на 73% до 18,4 млн рублей, чистая прибыль составила 2,4 млн.